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Wir freuen uns Ihnen hier eine solide und gepflegte Doppelhaushälfte zum Erwerb anbieten zu können.

Das Ostseedomizil besticht u.a. durch eine gemütliche Wohnatmosphäre mit hellen und freundlichen Räumen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer und die Küche mit Ausgang in den kleinen, aber feinen Garten.
Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich "unter Schrägen".
Dazu ist das Haus teilunterkellert und verfügt über mehrere Stellplätze.
Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand.

Aber schauen SIE selbst , wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!

Zzgl. Käuferprovision: 3,273% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet des zu Scharbeutz gehörenden Ortsteils Haffkrug.
Durch die kurzen Wege, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das schnelle Erreichen der Hauptverkehrsstraßen ist Haffkrug ein attraktiver Ort für Jung und Alt.
Wichtige Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und ein Kindergarten sind schnell und unkompliziert fußläufig zu erreichen. Auch Bäckereien und viele verschiedene Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Der herrliche Ostseestrand von Haffkrug ist bequem fußläufig zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Tagen am Strand oder entspannten Spaziergängen an der neu gestalteten Promenade Richtung Scharbeutz und Sierksdorf ein.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw schnell und einfach die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Richtung Puttgarden, sowie die Bundesstraße B76 Richtung Kiel.
Die schöne Hansestadt Lübeck erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten auf direktem Wege über die A1. Und wenn Sie mal nicht mit dem Auto fahren möchten, können Sie auch entspannt den Bus oder die Bahn als Transportmittel wählen. Der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen nach Neustadt und Lübeck an. Mit dem Bus kommen Sie bequem bis nach Travemünde und Pönitz.

Das charmante Haffkrug ist zu jeder Jahreszeit ein einladender Ort für jedermann. Durch die vielen verschiedenen Veranstaltungen bietet Haffkrug ein großes Spektrum an Unternehmungsmöglichkeiten. Sei es die traditionelle Aalwoche im Sommer mit einem ausgiebigen Veranstaltungsprogramm oder das gemütliche Osterfeuer zu dem jeder herzlich eingeladen ist.
In Haffkrug wird es nie langweilig, denn in wenigen Minuten erreichen Sie den berühmten "Hansa-Park" in Sierksdorf, der Spaß für die ganze Familie bietet. Auch die anderen Ostseeorte wie Scharbeutz und Timmendorf sind gut und schnell zu erreichen.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 22.02.2024 gültig bis 22.02.2034.
Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 181,0 kWh/(m²a), Klasse F

Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe:
Nach Vereinbarung.

Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Objekt und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung:
Eine gemeinsame Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@volksbank-luebeck.de.
Wir freuen uns auf Sie!

Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 22.02.2024

Gültig bis: 22.02.2034

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 181

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr lt. Energieausweis: 1889

Baujahr Gebäudeerweiterung: 1889

Baujahr Heizung: 2023

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