Diese Anzeige melden

Sie träumen von einem stilvollen Domizil im Herzen der Stadt? Dann werden Sie sich in der Maisonettewohnung vom ersten Moment an zu Hause fühlen.

Die ca. 173m² große Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss in das Dachgeschoss des Hauses und verfügt über zwei Salons, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein Gäste - WC.

Die Raffinesse der Raumkonzeption zeigt sich bei einem geselligen Abend mit Gästen. Wahlweise können Sie diese Gäste im Salon im 2. Obergeschoss oder der eleganten Diele im Dachgeschoss begrüßen. Egal, ob Sie mit Ihrer Familie im Herzen der Stadt leben möchten, nach der idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten suchen oder einfach Platz für Gäste benötigen hier finden Sie ihr neues Domizil.

In majestätischer Nachbarschaft empfängt Sie ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt! Sie betreten ihr neues Zuhause auf zeitlos schönem Parkettboden, der sich in den Wohnräumen und in der Küche fortsetzt. Die Diele verfügt über eine komfortable Größe von ca. 10m² und bietet ausreichend Platz für ihre Garderobe. Elegant verbindet die Diele die beiden Wohnbereiche auf dieser Etage.

Nach Osten und zur Straße ausgerichtet, befindet sich die ca. 25m² große Wohnküche. In den Innenhof ausgerichtet, finden Sie das ca. 35m² große Wohnzimmer. Die Fenstertüren öffnen den Raum nach Außen und verwöhnen diesen mit viel Licht und Helligkeit.

Von hier schließt sich nahtlos ein kleiner Flur an, von dem aus Sie die beiden Schlafzimmer und das Duschbad erreichen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Von der Wohnküche führt eine moderne Betontreppe auf Ihre zweite Wohnebene. Hier erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit einer Größe von ca. 36 m². Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein drittes Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie das zweite Duschbad.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit einer Größe von ca. 14m². Weiterhin finden Sie im Untergeschoss einen Fahrradraum mit Ladestationen für ihr E - Bike.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Effizienzhaus 55-Standard
Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2016
Beheizung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) Fernwärme
Aufzug vom Unter - bis zum Dachgeschoss
barrierefreien Zugang vom Innenhof
Fahrradstellplätze im Untergeschoss
Repräsentativer Eingangsbereich
Farbvideosprechanlage
Holzfenster mit Dreifachverglasung
Fenstertüren mit elektrisch betriebenen Sonnenmarkisen
Fußbodenheizung
Eichenparkett in den Wohnräumen und Dielen
edler Balkonboden aus Holz
Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern, Handtuchheizkörper sowie bodengleiche Dusche

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine Besichtigung dieses interessanten Objektes ist unkompliziert möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin unter 0172 988 12 56.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer kann ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Weitwinkelaufnahmen handelt.

Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter: correct immobilien S. Uhrig e. K., Inh.: Simone Uhrig, Tel.: 0172 988 12 56 / 0331 5503 4112, E-Mail : info@correct-immo.eu, Internet : http://www.correct-immo.eu
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
Simone Uhrig, correct immobilien S. Uhrig e. K.
Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam
Handelsregister: HRB 6018 P, Registergericht: AG Potsdam
Umsatzsteuer-Identifi¬kationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 241404814
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO GewO wurde am 28.01.1998 durch Landeshauptstadt Potsdam erteilt.

Makleranfragen nicht erwünscht