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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 164m²
# Objektbeschreibung
Geschickte Kapitalanlage: 1 Doppelhaus = 2x Mieteinnahmen!!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gebrauchtimmobilie, die im Kundenauftrag provisionspflichtig zu verkaufen ist!
Geschickte Kapitalanlage: 1 Doppelhaus = 2x Mieteinnahmen!!
Das gepflegte und frei stehende Doppelhaus Nr. 110 & 111 im skandinavischen Stil verfügt über eine Fläche von 164,3 m² (82 m² je Haus) auf einem ca. 538 m² großem Grundstück. Es bietet bis zu 8 Personen Platz.
Das Haus im skandinavischen Stil befindet sich im Ferienpark Mirow am Granzower See, in einer der schönsten Landschaften Deutschlands - der Mecklenburgischen Seenplatte.
Der Standort des Ferienhauses im Ferienpark Mirow bietet ganzjährig beste Urlaubsbedingungen sowie ein sicheres Investment für die Zukunft.
# Ausstattung
Ausstattung je Doppelhaushälfte:
Der große und gemütliche Wohn-/Essbereich ist liebevoll eingerichtet. Ein dänischer Kaminofen sorgt im Winter für wohlige und natürliche Wärme. Es gibt 2 Schlafräume: ein großes Zimmer mit einem Doppelbett sowie ein Schlafraum mit zwei Einzelbetten. Das Ferienhaus verfügt über eine separate, voll ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Wohn-Essbereich. Die schönsten Tage im Jahr können Sie ganz gemütlich auf der großen neuen Terrasse im Garten verbringen. 1 PKW-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Kurzübersicht:
- großer Wohn-/Essbereich (ca. 23 m²) mit dänischem Kaminofen und Elektro-Nachtspeicherheizung
- separate Küche mit Durchreiche zum Wohn-Essbereich, komplett ausgestattet inkl. Ceran-Herd mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle
- Zugang zur großen neuen Terrasse vom Wohnbereich sowie auch vom Eingang
- 2 Schlafzimmer
- schöner geräumiger Flurbereich mit Vorraum
- getrenntes Bad und WC
Duschbad mit Fußbodenheizung und Fenster / separates WC mit Fenster
- innenliegender Hauswirtschaftsraum
- 1 PKW-Stellplatz
- großzügiger separater Abstellraum für Kinderwagen, Grill, Gartenmöbel, Fahrräder usw.
- W-LAN Anschluss
- unabhängiger Stromanschluss mit je 2 Zählern ( Tagstrom / Nachtstrom für günstige Nachtspeicherheizung)
Hinweis:
Es ist ein kostenloser Glasfaseranschluss beauftragt, mit einer 2 Jahres Provider-Bindung nach Fertigstellung (wird vom Käufer übernommen).
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Kaufpreis pro m²: 2.128,05 €
Käuferprovision: 5,95
Grundstücksfläche: ca. 538 m²
Nutzfläche: ca. 164 m²
# Lagebeschreibung
Der Ferienpark Mirow am Granzower See liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und am Rande des Müritz-Nationalparks (UNESCO-Welterbe).
Naturliebhaber genießen Wasser, Wälder und Moorlandschaften. In dieser Umgebung können Familien ganzjährig Urlaub machen, Erholung finden und Freizeit aktiv gestalten. Alles, was dazu nötig ist, bietet die Infrastruktur des Ferienparks Mirow in Mirow-Granzow und die attraktive Umgebung: Wassersport, Bade- und Spielplätze, Wander- und Fahrradrouten, Reitmöglichkeit und kulturelle Ausflugsziele.
Ganz neu!!! Indoor Spielewelt im Ferienpark Mirow am Granzower See - Eröffnung 06. Dezember 2023!!!
Mehr zum Ferienpark Mirow:
Dr. Limburg Immobilien GmbH & Co. KG: https://dr-limburg.de/ferienpark-mirow
All Season Parks: https://www.allseasonparks.de/ferienpark-mirow
# Sonstiges
Der genannte Kaufpreis beinhaltet das komplette Doppelhaus, die angelegten Kaufgrundstücke, die Stellplätze und die komplett vermietungsfertige Einrichtung inkl. Küche, zuzüglich 19% MwSt. auf das Mobiliar (je 2.912,70 €) sowie Provision & Kaufnebenkosten.
Das Baujahr wurde auf 1995 angegeben!
Anmerkung: 2/6 des Flurstückes Straße sind Kaufbestandteil und im Preis enthalten.
Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbst genutzten Zeit an.
Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburg-Gruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.
Das Ferienhaus kann auch ohne Vermietung erworben werden!
Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:
- Vermietungsservice
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenpflichtige Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft "Mirow Spa"
- Winterservice
Mit dem Erwerb eines Ferienhauses oder Appartements sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus Nr. 276 im Ferienpark Mirow zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
TERMINVEREINBARUNG unter: 039833/ 601240 oder c.o.limburgdr-limburg.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Anbieter-Objekt-ID: Doppelhaus 110 & 111