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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
In einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung liegt dieses liebenswürdige Reihenmittelhaus, das Gemütlichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung vereint. Mit Potenzial für Wohnraumerweiterungen bietet es Raum für individuelle Gestaltungsideen und wachsende Bedürfnisse. In der begehrten Lage von 28325 Bremen, in unmittelbarer Nähe des Grenzwehrs, befindet sich das charmante Zuhause mit einer eigenen Garage auf einem separaten Garagenhof. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Eckdaten
• Baujahr 1969
• Grundstücksgröße ca. 192 m2
• Wohnfläche ca. 100 m2 (zusätzlich gibt es im Keller und auf dem Dachboden zusammen eine nahezu gleich große Nutzfläche)
• Das Reihenhaus hat 5 Zimmer: Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, 3 weitere Zimmer im ersten Stock und ein zusätzliches Zimmer im Keller, das nicht zur Wohnfläche zählt. Der Dachboden bietet Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
• Vollunterkellert
• Eigene Garage ist im Kaufpreis enthalten.
• Tageslichtbad plus zusätzliches Gäste-WC
• Kabelanschluss verfügbar
• Außenrollläden
• Gartenpumpe mit Grundwasseranschluss vorhanden.
• Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und gepflegt. Es verfügt z.B. über eine hochwertige WERU Eingangstür und zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik umfangreich erweitert und größtenteils bereits erneuert.
• Die Einbauküche der Marke Alno sowie weiteres Inventar sind im Kaufpreis enthalten.
Energie:
• Energieträger für Warmwasser: Strom
• Energieträger für Heizung: Gas
• Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 erneuert und seitdem jährlich von einem Fachbetrieb gewartet.
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 240,6 kWh/(m2*a)
• Energieeffizienzklasse: G
• Energieausweis ausgestellt am 24.02.2023
Kaufpreis 267.000 €
Verfügbar nach Absprache
Gerne beantworten wir offene Fragen. Falls Sie an einer Vor-Ort-Begehung interessiert sind, würden wir Sie bitten, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung mitzusenden.