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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 80,32m²
# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in der knapp 61.000 Einwohner zählenden Stadt Schwäbisch Gmünd. Durch die zentrale Lage erreichen Sie fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das City Center sowie den Kalten Markt und den Marktplatz von Schwäbisch Gmünd.
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist bequem mit dem praktischen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 80 m² erwarten Sie moderne und neuwertige Räumlichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist ein helles Wohn-/ Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Auf dem tollen Balkon in Westausrichtung finden Sie genügend Platz, um eine Tasse Kaffee oder Ihren Feierabend zu genießen.
Weiterhin stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Ergänzt wird der ansprechende Grundriss durch ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Zudem gelangen Sie, über eine Einschub-Treppe, in den Spitzboden, welcher weitere Nutzfläche bietet. Dieser Bereich ist nicht beheizt, jedoch mit einem Fenster ausgestattet. Somit besteht die Möglichkeit, z.B. Gegenstände abzustellen.
Ebenso erreichen Sie über den Aufzug oder das Treppenhaus die Tiefgarage im UG mit 2 Stellplätzen (hintereinander) und den dazugehörigen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichem Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrrad- und Müllraum.
Die Einbauküche wird von den Mietern ausgebaut und ist nicht inklusive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seniorengerecht
- Vollservice
- zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- neuwertiger und gepflegter Zustand
- Personenaufzug
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz für zwei PKW (hintereinander) zzgl. 160 Euro p.M.
- zusätzliche Nutzfläche im 2. Dachgeschoss
- Kellerraum
- keine Einbauküche
- ab 01.05.24 verfügbar
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 160,00 €
# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 25,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.11.2017
Gültig bis: 2027-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12617