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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 145m²
Hier können Sie abschalten und die Ruhe genießen.
In attraktiver Wohnlage liegt dieses schöne, freistehende Wohnhaus und bietet mit 145 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügig geschnittenen Grundstück, umgeben von viel Natur, die besten Voraussetzungen für Familien.
Vom einladenden und offen gestalteten Dielenbereich erreichen Sie ein helles Wohn-Esszimmer, welches einen weitläufigen und unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Wiesen freigibt. Von der modern und hochwertig ausgestatteten Küche gelangen Sie auf eine der zwei sonnigen Terrassen, von denen Sie ebenfalls die Vorzüge der Wohnlage genießen können. Auf gleicher Etage befinden sich eines der Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein rollstuhlgerechtes Dusch-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere ideal aufgeteilte Wohnräume liegen im Obergeschoss. Stauräume bieten eine Abstellkammer auf gleicher Ebene und der geräumige Dachboden. Eine eigene Garage sowie freie Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
In 2001 als Niedrigenergiehaus errichtet und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, weist das Einfamilienhaus folgende Daten zum Energiewert auf:
133,7 kWh(m2*a), Klasse: E, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas.
Stetige Modernisierungsmaßnahmen in den letzten drei Jahren sorgen für einen ordentlichen Gesamteindruck. Auch wurde das komplette Grundstück eingezäunt und eignet sich daher bereits ideal für Hundebesitzer und es bietet Sicherheit. Eine Regenwasserzisterne sorgt für Einsparungen bei der Gartenbewässerung.
Ein zusätzlicher, erwähnenswerter Vorteil der Immobilie; Das Errichten eines zweiten Einfamilienhauses ist auf der großen Grundstücksfläche bei Bedarf möglich. So können Sie weiteren Wohnraum für die eigene Familie schaffen.
Lagebeschreibung
In einem reinen Wohngebiet von Rösenbeck, einer Gemeinde der zum Hochsauerlandkreis gehörenden Stadt Brilon in Nordrhein-Westfalen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Sackgassenlage, inmitten von viel Natur. Dennoch lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und einige Erholungsmöglichkeiten nach nur wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin, melden Sie sich bitte zunächst mittels einer Nachricht über meega kleinanzeigen bei mir.