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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 80,32m²
# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit fünf Wohnungen, welches in 2009 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 80,32 qm Wohnfläche, die sich auf einen Flur, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen.
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume, das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das natürlich belichtete Badezimmer sowie in das Gäste WC. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ist zur Straßenseite mit Außenrollläden ausgestattet.
Das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche ist ca. 36 m² groß und rückwärtig am Gebäude gelegen. An den Essbereich grenzt die offenen Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche mit modernen E-Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 14 qm große nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, auf der man gemütliche Sommer- und Grillabende verbringen kann.
Als Bodenbelag in den Wohnräumen wurde Bembé-Eichenparkett gewählt, in den Bädern befinden sich großformatige, helle Fliesen. Die Wohnung ist ferner mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum ist nicht verfügbar.
Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und ist ab Januar 2024 mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren verfügbar, Besichtigungen können nach Absprache mit dem Mieter erfolgen. Anfragen bitten wir unter Angabe der Haushaltsgröße (Personenanzahl), der ausgeübten Tätigkeit/en sowie Terminvorschlägen bevorzugt per Email zu stellen.
# Ausstattung
- Zentrale Lage nahe Bürgerpark
- Modernes Gebäude aus 2009
- Gute Raumaufteilung
- Moderne Einbauküche im Wohnraum
- Natürlich belichtetes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Terrasse mit Westausrichtung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kein Kellerraum
- Fahrradraum im Untergeschoss
- Zwei Jahre Mindestmietzeit
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2-fache der Nettokaltmiete
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schwachhausen nahe dem Bürgerpark und der Universität. Einkaufsmögllichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, BSAG-Linien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und fahren ca. 10 min. zum Haupftbahnhof und die Bremer Innenstadt.Entfernungen:
Autobahn 3 km
Bus 0,2 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 6 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.05.2014
Gültig bis: 05-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EmLi