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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 69,50m²
Es wird eine geräumige renovierte 3-Zimmer- Wohnung angeboten , die sofort verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer über die Jahre durch die Eigentümer sorgfältig gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1967) in der man sich noch kennt. Das Weserwehr ist nah und auch das Weserstadion ist nicht weit.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und hat einen Süd-West- Balkon mit Loggia-Charakter. Sie erreichen sie über ein helles Treppenhaus an dem insgesamt 6 Wohnungen liegen.
Die Wohnung verfügt über einen großen Flur (10,1m²) von dem rechts und links die Räume abgehen. Nach links mit Fenster zum Westen die Küche (6,8m²) und das Wohnzimmer (23,1m²) mit Zugang zum Balkon (6,8m²).
Nach rechts mit Fenster zum Osten das Kinder-/Arbeitszimmer (10,0m²) und das Schlafzimmer (12,9m²). Am Ende des Flurs liegt das innenliegende Wannenbad (3,2 m²). Das Wohnzimmer hat einen Parkett-Fußboden, die anderen Zimmer mit Ausnahme der Küche haben Laminat-Fußboden.
Alle Fenster haben elektrische Rolläden, eine Gegensprechanlage ist vorhanden, der Süd-West-Balkon hat Loggia-Charakter.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein extra großer Kellerraum mit Tageslicht (21m²) und eine abschließbare Garage.
Den Eigentümern und Mietern steht ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnanlage liegt ruhig in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die Weser erreichen Sie für einen Uferspaziergang fußläufig in 5 Minuten. Die Haltestellen von 2 Straßenbahnlinien sind ebenfalls fußläufig wenige Minuten entfernt. Damit ist die Innenstadt bequem und schnell zu erreichen. Kindergarten , Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls im Nahbereich.
Energiedaten:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig bis 8.12. 2027
Endenergieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung, Baujahr: 2001
Wesentliche Energieträger: Öl
Sollten Sie Interesse haben, schicken wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Einen Besichtigungstermin können wir dann telefonisch abstimmen.
Die Wohnung wird privat verkauft, deshalb fällt keine Maklerprovision an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.