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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 126m²
**Beschreibung**
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!
**AUSSTATTUNG**
Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namenhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Region Rhein/Main zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse und Außenmaße des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
* **Dieses Haus ist auch als Wintergartenhaus mit Carport oder erweitert mit Cubus erhältlich (siehe Bilder - diese Ausstattung ist noch nicht im Preis enthalten)**
* Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig
* Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55 / KfW40 gegen Aufpreis möglich
* Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar
* Bauantrag und haustechnische Planungen wie Statik und Wärmeschutznachweis
* Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut
* Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter
* hervorragende Wärmedämmung durch Porenbeton Außenmauerwerk, massiv errichtet
* Dachziegel von Braas (Farbe wählbar)
* Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet
* Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
* Innen- und Außenputz
* Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Vorrüstung Photovoltaik
* Vorrüstung E- Auto
* Bad gefliest inkl. bodengleicher Dusche und Sanitäreinrichtung von
Markenherstellern
* Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden
* Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör
* Belüftungssystem
* Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschläge
* Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen
* Massive Echtholztreppe mit Handlauf
* Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
* 4-fache Baufertigstellungs-Burgschaft
* 14 Monate Festpreisgarantie
* Baugewährleistungs-Burgschaft in Höhe von 75.000 EUR
* TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
* Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
* Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
**LAGE**
In einer Fahrminute ist der BAB Anschluss an die A61 erreichbar. Kindergarten, sowie Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Gehminuten.