Diese Anzeige melden

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 50m²
# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer Wohnung in Flensburg/Mürwik zum Erwerb an.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Südbalkon, einem im Jahr 2022 sanierten Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine separate Küche mit neuwertiger Einbauküche und durchgängig moderne Bodenbeläge.
Diese Eigentumswohnung ist gut vermietet, eine absolut interessante Kapitalanlage!
# Ausstattung
Diese schöne Wohnung bietet Ihnen:
- saniertes Badezimmer mit Dusche und WC
- separate Küche mit neuwertigerEinbauküche
- Design-PVC-Böden
- intelligenter Wohnungsschnitt mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad
- Südbalkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- moderner Mietvertrag mit Indexregelung und einer aktuellen
Jahresnettokaltmieteinnahme von 6.900,00 Euro
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kellerfläche: ca. 3 m²
Vermietbare Fläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt, erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands mit rund 95.000 Einwohnern und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Flensburg Mürwik. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie am Twedter Plack, wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die angrenzenden Waldgebiete und die Nähe zur Flensburger Förde mit ihren Stränden bieten Ihnen Erholung und einen hohen Freizeitwert.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 2,6 km
Gymnasium 4,1 km
# Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.
Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)
Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-19
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 602