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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
# Objektbeschreibung
Dieses Haus steht in einer ruhigen, reinen Wohngegend. Eine massive Garage und ein kleines Gartenhäuschen gehören mit zum Verkaufspaket.
Eines der wenigen Häuser wo man sagen kann, dass sie gut als Ferienhaus, für die kleine Familie und sogar für das Alter sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einfaches Bad mit ebenerdiger Dusche, die Küche, das Wohnzimmer und ein klimatisiertes Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind dann ebenfalls 2 kleine Zimmer. Sie erreichen die obere Etage auch mit dem vorhandenen Treppenlift.
Wenn Sie den Wald lieben, sind Sie hier richtig. Nutzen Sie den hinteren Gartenausgang und Sie befinden sich sofort im Wald. Ob Sie nun einfach die frische Luft genießen wollen oder mit dem Hund kurz rausgehen es passt.
Natürlich muss man bei dem Preis auch noch einmal Modernisierungen vornehmen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 693 m²
# Sonstiges
Sonstiges: Diese Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert.
Der Keller ist auch der Bereich, in dem sich die Ölheizung befindet
Der Bodenrichtwert beträgt 32 EUR / m², so dass alleine der Grundstückspreis 25.600,-EUR ergibt.
Erschließung: Abwasser und Trinkwasser zentral, Strom, Telefon.
Die großen Fenster sorgen für reichlich Licht. Es sind bereits doppelt verglaste Kunststofffenster. Eine kleine Dachfläche bei dem Schleppdach, hinter der Garage, ist mit Wellasbestplatten eingedeckt.
Ein Brunnen für preiswertes Gartenwasser ist ebenfalls vorhanden.
Bei dem Gartenhäuschen kommen 4 elektrische Rollos zum Einsatz. Sie lassen sich per Fernbedienung einzeln oder gleichzeitig steuern. Die rechte Hälfte vom Gartenhaus ist dann besonders ideal in der Übergangszeit. In dem ringsum geschlossen Bereich, wird man das Gefühl im Garten zu sitzen, viel länger genießen können (Mückenfrei).
In Eggesin bietet sich der Vorteil, dass man in wenigen Minuten am Strand ist und nicht die hohen Preise vom Seebad zahlen muss und dass, obwohl es bis Ueckermünde weniger als 10 km sind.
Mit ca. 4.700 Einwohnern zählt es eher zu den kleineren Städten, bietet aber von Arzt und Apotheke über Bootshafen und Bahnhof inklusive mehrerer Discounter alles, was das Leben in einer Kleinstadt lieben- und lebenswert macht.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am:05.07.2023, gültig bis zum: 04.07.2033 Gebäudenutzfläche in m²: 72,8 / Baujahr laut Ausweis: 1977 /Endenergiebedarf in kWh(m²a) 421,4 Hauptenergieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger:1991 Energieeffizienzklasse: H
Wahrscheinlich muss die Dachterrasse neu abgedichtet werden! Die hinteren Grundstücksgrenzen stimmen seit Jahrzehnten nicht. Es wurde, genau wie bei allen Nachbarn des Bereiches, eine größere Fläche eingezäunt, als es das Grundbuch aussagt.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.
Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.
Besichtigungen sind mit ganz einfach uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine Überraschungsgäste wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden nur bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).
Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93
Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko troche po niemiecku? Nie ma problemu - na zyczenie nasz polskojezyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojezyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebalaspk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 421,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.07.2023
Gültig bis: 2032-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 56-0600-0014