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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
# Objektbeschreibung
Komplett saniertes und vollvermietete Einfamilienhaus zu Faktor 16,7 als ideale und wertstabile Kapitalanlage in etablierter Wohnlage in Erkelenz (nahe zu Mönchengladbach).
Das helle Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche über 2 Etagen eignet sich ideal für verschiedene Mieter (bspw. Paare, kleine Familien) und hat somit eine hohe Drittverwendbarkeit. Es besteht somit Gestaltungsspielraum für Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Im EG befindet sich der Wohnbereich, der zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Weiterhin befinden sich in dem Objekt eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Eins der Highlights des Objekts ist der Wintergarten, der als kleine Oase sowohl im Sommer als auch im Winter zur Entspannung einlädt. Eine überdachte Terrasse bietet an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen und lädt zu Grillabend mit Freunden und Familie ein. Ergänzende Staufläche findet sich in einem Keller.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
Gesamtfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Komplett saniertes und vollvermietete Einfamilienhaus zu Faktor 16,7 als ideale und wertstabile Kapitalanlage in etablierter Wohnlage in Erkelenz (nahe zu Mönchengladbach).
Das helle Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche über 2 Etagen eignet sich ideal für verschiedene Mieter (bspw. Paare, kleine Familien) und hat somit eine hohe Drittverwendbarkeit. Es besteht somit Gestaltungsspielraum für Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Im EG befindet sich der Wohnbereich, der zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Weiterhin befinden sich in dem Objekt eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Eins der Highlights des Objekts ist der Wintergarten, der als kleine Oase sowohl im Sommer als auch im Winter zur Entspannung einlädt. Eine überdachte Terrasse bietet an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen und lädt zu Grillabend mit Freunden und Familie ein. Ergänzende Staufläche findet sich in einem Keller.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Anbieter-Objekt-ID: 291746