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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 250m²
In Rubenheim bieten wir ein einzigartiges und repräsentatives Bauern- / Landhaus von privat zur Vermietung an. Das Haus wurde kürzlich komplett modernisiert, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden:
- Komplette Erneuerung der beiden Bäder
- Erneuerung von Putz und Anstrich im gesamten Haus und Wintergarten
- Austausch des Bodenbelags in der Küche im Erdgeschoss
- Einheitliche Erneuerung der Lichtschalter und Steckdosen
- Einbau neuer Fenster im Bereich des Treppenhauses und der Bäder
- Verlegung neuer Wasserleitungen für Waschmaschinenanschlüsse
Das Gebäude zeichnet sich durch seine Deckenhöhe von ca. 3 m, großzügige Fenster mit viel Tageslicht und einen großzügigen Speicher sowie eine volle Unterkellerung aus. Der schöne Eingangsbereich mit typischen Fliesen und einer massiven alten Holztreppe verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Aufgrund seines Baujahrs im 18. Jahrhundert bietet das Haus eine geschichtsträchtige Wohnmöglichkeit. Ursprünglich als Pfarrhaus gebaut und einst Zufluchtsort für Gräfin Marianne von der Leyen, wurde es später ausschließlich als Wohnhaus genutzt und von uns letztes Jahr erworben und für eine langfristige Vermietung modernisiert.
Aufgrund der Wohnfläche von ca. 250 m² und der Zimmeraufteilung sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ob mit der Familie, als Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohn- und Gewerberäumen - alles ist problemlos umsetzbar.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer oder Büro, eine Küche, ein Badezimmer und einen ansprechenden Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere potenzielle Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Wo immer möglich, haben wir den alten Holzdielenboden erhalten, was perfekt zum Stil des Hauses passt. Die Materialwahl wurde stets im Einklang mit dem historischen Stil des Hauses getroffen.
Der Garten gehört selbstverständlich mit zur Immobilie.
Beim Einzug ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Müll trägt der Mieter direkt an die örtlichen Versorgungsunternehmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1800€ für das gesamte Wohnhaus, inklusive des Grundstücks. Die angebaute Scheune kann bei Bedarf ebenfalls gemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unverbindlich.