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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 95m²
# Objektbeschreibung
Dieses kleine Reihenendhaus bringt Vieles mit. Kaum mehr Aufwand als eine Wohnung und doch alle Vorzüge eines Hauses in einer infrastrukturell hervorragenden Lage von Eisenach.
Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Volletagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Der Teilkeller, die Waschküche und Abstellräume (inkl. Heizungsanlage) runden das Raumangebot ab. Die am Haus befindliche Hof- und Gartenfläche ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein. Ihr Fahrzeug können Sie bequem unter dem Carport abstellen und die geräumige Einfahrt bietet weitere Stellflächen.
1997 wurden beinahe alle Gewerke im Rahmen einer "Kernsanierung" erneuert.
Innenaufnahmen samt virtueller Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen stehen in unserem Web-Exposé für Sie bereit.
# Ausstattung
• Grundstück: 210 m² aufgeteilt in: Gebäude- & Freifläche (Hof) und Vorgarten
• Wohnfläche ca. 95 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
• Raumaufteilung:
EG: Küche, Badezimmer, Eingangsbereich mit Zugang zum Keller, Waschküche
OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer
DG: Ausgebauter Dachboden (ein Zimmer)
• Keller: Teilkeller mit 2 Räumen
• PKW-Stellplatz: Carport und weitere Fläche
• Anbau/Nebengelass vorhanden: ja
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.842,11 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
# Lagebeschreibung
Die Wartburgstadt Eisenach befindet sich im Westen Thüringens direkt an der Landesgrenze zu Hessen. Infrastrukturell, kulturell und sportlich bietet die Stadt am Fuße der Wartburg mit ICE-Bahnhof und direkt an der Autobahn A4 liegend mit ca. 40.000 Einwohnern diverse Möglichkeiten und für jeden Geschmack etwas. Zur Landeshauptstadt Erfurt mit Flughafenanbindung sind es ca. 70 km.
# Sonstiges
Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien.
Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht.
Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich:
Von der ersten Besichtigung
über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie.
Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.09.2023
Gültig bis: 2033-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6703-001415