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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
# Objektbeschreibung
Lieblingsimmobilien | WEIMARS TOP IMMOBILIEN |
Direkt in Weimar 150m² + Garten
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Herzlich Willkommen in Oberweimar - citynah und grün
Das beliebte Siedlungshausgebiet überzeugt mit der idyllischen Lage und den tollen charmanten Häusern aus den 1930er.
Die Häuser haben meist gründertypisch ca. 85 m² zum Wohnen mit einem Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Bei diesem Haus ist die Besonderheit, das durch den Anbau weitere 4 Räume entstanden sind, somit viel Platz auf ca. 150 m² Wohnen und Nutzfläche (Windfang, Treppe) für die ganze Familie.
150 m² Wohn- & Nutzfläche
8 Räume plus Küche & Badezimmer
Parkett und Dielenboden
Spitzboden
Windfang
Keller
Garage
Fahrrad Garage
Garten-Schuppen
Garten
Gewächshaus
Das Haus hat folgende Vorteile:
Elektrik wurde auf 3 adrig saniert
Dach ist gedämmt
Anbau vorhanden
zusätzlicher Kaminzug vorhanden z.B. für Kamin
Die Böden sind überwiegend aus tollem Parkett und Dielen, aktuell ist Teppich ausgelegt
herrlicher Süd-Garten
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Wir freuen uns auf Sie!
Abkürzungen: m² - Quadratmeter
Finanzierung
Wir haben für Ihren Bankberater*in ein komplettes Kreditprüfungspaket vorbereitet. In einem digitalen Datenraum können alle notwendigen Dokumente direkt abgerufen werden. Das bringt Transparenz und beschleunigt die Entscheidung.
Grundbuchauszug
Flurkarte
Altlasten Auskunft (keine Eintragung)
Baulasten Auskunft (keine Eintragung)
Energieausweis
Grundriss bemaßt EG & DG
Wohnflächenberechnung
Flächenberechnung Zertifikat
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei ab 01. November
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19% auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 545 m²
# Lagebeschreibung
Einkaufen: ca. 2 Minuten mit dem Auto zum Nahkauf Heyer Bodelschwinghstraße
Freizeit: ca. 12 Minuten zu Fuß zur Hängebrücke|Schaukelbrücke im Park an der Ilm ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Kipperquelle und zum Ilmtal-Radweg
Schule: ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad zur freie Waldorf Schule Weimar ca. 8 Minuten zu Fuß zur Grundschule Louis Fürnberg ca. 4 Minuten mit dem Auto zur this - Thuringia International School Weimar
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 313,90 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 313.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.06.2023
Gültig bis: 22.06.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1441054