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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 64m²
**Objekt-Nr.:** W-02UIT7
**Objektbeschreibung:**
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten 5-Parteienhaus in beliebter Lage der Stadt Jever. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Wohnsiedlung und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 64 qm Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Es erwarten Sie ein ca. 19 qm großes, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch die großen Fenster ist das Wohnzimmer sehr hell und gemütlich. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Weiter verfügt die Wohnung über eine helle Küche mit Platz für einen Esstisch, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Gäste-/ bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen kleinen Abstellraum. Den Dachboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt, können Sie als Hobbyraum ausbauen oder als große Abstellfläche nutzen. Alle Fenster wurden vor kurzem durch energetische Kunststofffenster ausgetauscht. Ein Außenabstellraum und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Somit eignet sich diese Wohnung optimal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung für 1-2 Personen. Das Hausgeld beträgt 272 € monatlich inkl. Heizungskosten.
**Lagebeschreibung:**
Diese Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in beliebter Lage der Stadt Jever. Die über 1000 Jahre alte Stadt Jever hat im Jahre 1536 die Stadtrechte verliehen bekommen und sich im Laufe der Jahrhunderte ihre Historie erhalten. Das prächtige Schloss mit seinem markanten Zwiebelturm ist ein Wahrzeichen und beherbergt eines der attraktivsten Museen im Küstengebiet. Gepflegte historische Märkte und Gebäude, Denkmäler und weitere Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Jever ist Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der Tourismus nimmt einen immer größeren Stellenwert ein. Die zahlreichen attraktiven und leistungsfähigen Restaurants und Hotels bewerben die Stadt erfolgreich. Jever verfügt über ein umfangreiches und gut strukturiertes System sozialer Dienste. Selbstverständlich befinden sich am Ort alle weiterführenden Schulen. Jever ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 77, Zentralheizung, Gasheizung, Energieeffizienzklasse C
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.