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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 154m²
Traumhaftes Holzhaus mit großem Garten und Carport in Schwabstedt an der Treene, zwischen Nord- und Ostsee im südlichen Nordfriesland in Schleswig-Holstein
Beschreibung des Hauses:
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: 1000 m²
Wohnfläche: 154 m²
Baujahr: 2013
Besondere Merkmale:
- Ebenerdiges Holzhaus in Altweiß-Lasur gestrichen
- Großer Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Doppelcarport mit abschließbarem Abstellraum und Unterstellplatz für Mülltonnen und Holzlager
- Erdwärme-Pumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Viele bodentiefe Fensterelemente für viel natürliches Licht
- Großer Dachboden mit Velux-Fenster
- Großer offener Wohnbereich mit Einbauküche und modernem Heizkamin mit Glasfront im gemauerten Raumtrenner
- Hauswirtschaftsraum mit maßangefertigten Einbauschränken und Waschtisch.
- Die geschlossenen HWR-Schränke nehmen derzeit unter anderem die Waschmaschine und die Erdwärmepumpe auf und sorgen für eine aufgeräumte Optik.
- Teilüberdachte, von drei Räumen begehbare Terrasse aus WPC-Elementen
- 3-fach verglaste Fenster
- Deckenspots in den meisten Räumen
- Abgetrennter Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer
- Großes Hauptbad in moderner T-Optik mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und großer schwellenloser Dusche
- Deckenlautsprecher im Bad, Gäste-WC und Wohnbereich
- Glasfaser-Anschluss wird aktuell baulich hergestellt, derzeit V-DSL mit 100 Mbit/s vorhanden
- Außen Strom- und Wasseranschlüsse
- Außenbeleuchtung mit SmartHome-Schaltung (Steuerung z.B. über Alexa)
- Stufenloser Zugang zum Haus ohne Probleme umsetzbar - derzeit befinden sich zwei Podeste vor Haupt- und Nebeneingang
Lage und Nachbarschaft:
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einem Neubaugebiet mit toller Nachbarschaft am Ortsrand.
Schwabstedt ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der Treene mit Flussfreibad.
Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurant, verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im Ort.
Außerdem besitzt Schwabstedt eine (Jugend-)Feuerwehr sowie einen Sportverein mit unterschiedlichsten Sportangeboten.
Im naheliegenden Husum oder Friedrichstadt besteht eine Bahnverbindung nach Westerland und Hamburg.
Der Ort Schwabstedt selbst ist mit einer Buslinie an den ÖPNV angeschlossen.
Die Autobahn A23 ist ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Der Lehmsieker Forstwald, das "Wilde Moor" und viele Radfahr- und Wandermöglichkeiten laden zur Entspannung in der Natur ein.
Schwabstedt ist auch auf dem Wasser von z.B. Friedrichstadt aus zu erreichen. Demensprechend befinden sich im Ort eine Kanueinstiegsstelle oder die Möglichkeit für einen Bootsplatz.
Zustand des Hauses:
Das gesamte Haus ist top modern und erfordert keine Renovierungsarbeiten.
Hinweis:
Auf den Fotos sind zwei weitere Schlafräume, die derzeit als Büro und Kinderzimmer genutzt werden, und ein Grundriss nicht abgebildet. Diese können bei Besichtigung eingesehen werden.