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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 113m²
Ab Sommer 2024 ist unser freistehendes Einfamilienhaus in Lörzweiler zu vermieten.
Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Vorgarten (Rasenflächen) mit Zuweg zum Haus. Ebenso befindet sich seitlich die Einfahrt für bis zu 4 PKW (je nach Fahrzeuggröße auch 5).
Hinter dem Haus ist ein großer Garten, der durch Mauern bzw. Gartenzäune zu anderen Grundstücken abgeschlossen ist.
Nun aber zum Wichtigsten:
Das Haus bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 113 Quadratmetern, die auf 4-5 Zimmer verteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich links des Hausflures die sehr geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für Arbeitsflächen, aber ebenso die Möglichkeit für einen gemütlichen Essplatz.
Gegenüber der Küche ist eine kleine, aber nützliche Abstellkammer.
Neben der Abstellkammer befindet sich das Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken.
Geht man von der Haustür geradeaus durch den Flur, so kommt man in zwei weitere, miteinander verbundene Räume, die sich als Wohnzimmer mit vorgelagertem Esszimmer nutzen lassen. Aus diesen Räumen ist die Terrasse zu begehen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das große Bad.
Das Bad ist ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Spiegelschrank.
Gegenüber des Bades befindet sich das Schlafzimmer, das aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Wie auch im Erdgeschoss gibt es im 1.OG zwei Räume, die mit einer normalen Tür voneinander getrennt sind. Von einem dieser Räume gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Bei Bezug mit Kindern würde ich diese Räume als Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer verwenden und das oben beschriebene Schlafzimmer als Kinderzimmer nutzen.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Lagerraum, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine u. Trockner sowie ein Durchgangsraum mit Lagermöglichkeiten.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,10m.
Unterhalb der Terasse befindet sich der Heizöltank in einem extra angebauten Kellerraum mit separatem Zugang.
Derzeit laufen Teilsanierungsarbeiten, sodass ein Bezug ab Sommer diesen Jahres möglich wäre.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350€ zzgl. Nebenkosten für Versicherung, Abfall, Wasser, Heizöl usw.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache grundsätzlich jederzeit vorab möglich.
Bilder stelle ich nach Abschluss der Bauarbeiten ein.
Bei Interesse schreiben Sie gerne eine kurze Nachricht!