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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 63,34m²
# Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im Hamburger Stadtteil Tonndorf und wurde im Jahr 1998 erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wird frei gelieferte und verfügt über ca. 63,34 qm Wohnfläche mit zwei geräumigen Zimmern. Neben den zwei Zimmern verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer im Flurbereich und einem großen, nach Südwest ausgerichteten und überdachten Balkon. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer bietet neben einer schönen Badewanne ein großes Fenster, welches für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt.
Der Zustand der modernen Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die Anlage besticht durch ihre hochwertige Klinkerfassade und einer großzügigen Tiefgarage. Dank der baujahrspezifisch effizienten Gebäudehülle und einer modernen Heizungsanlage sind hohe Energiekosten kein Thema. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung, der nicht nur ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt, sondern gleichzeitig bequemes Parken zu jeder Tages- und Jahreszeit ermöglicht. Mit dem gelungenen Grundriss, den großen Zimmern, dem großzügigen Balkon sowie dem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Eigentumswohnung alles, was man zum modernen Wohnen braucht.
Nutzen auch Sie die 360° Online-Begehung um sich schnell und unkompliziert einen ersten Eindruck von dieser schönen Eigentumswohnung zu verschaffen.
# Ausstattung
Einbauküche (Bj. 1998)
Wannenbadezimmer mit Fenster (Bj. 1998)
Kunststofffenster (Bj. 1998)
Weiße Innentüren und Zargen sorgen für einen modernen Look
Ein Sicherungssystemen für die Wohnungshaustür und dem Balkonelement erhöhen den Einbruchschutz
Ein separater Abstellraum bietet Platz für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs und sorgt für Ruhe und Ordnung in der Wohnung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße in Tonndorf, einem Stadtteil im Osten von Hamburg. Tonndorf zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie z.B. das Tonndorfer Einkaufszentrum, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und für Freizeitmöglichkeiten sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle und bequeme Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum gewährleistet ist. Die Autobahn A1 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, welches nicht nur für Pendler von Vorteil ist.
Tonndorf bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen.
# Sonstiges
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Jan Aksif 0172 68 11 565
Senior Immobilienberater - Alstertal
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den gegenwärtigen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben diese auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2029-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41050101-042062