Diese Anzeige melden

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 97m²
# Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde, freistehende Haus ist ruhig und ideal gelegen, mit Ausbaupotenzial in Rathenow und wartet auf Sie!
Das Haus verfügt über ein Wohn- und ein Esszimmer, ein Bad mit einer Badewanne, eine Küche sowie einen Flur. Das Obergeschoss bietet ergänzend dazu noch zwei weitere Räume, die nach Bedarf ausgebaut werden können. Das Gebäude ist teilunterkellert (16 m2).
Ein zweites Gebäude befindet sich separat im Garten. Beide Gebäude sind mit einer Heizungsanlage (Gas) jeweils mit Therme, zwei separaten Heizkreisläufe ausgestattet.
Zwischen beiden Gebäuden befindet sich ein kleiner Innenhof mit einer überdachten Terrasse und etwas Grünfläche sowie einem kleinen Fischteich. Zudem gibt es neben der Terrasse einen Schuppen und einen zusätzlichen Raum, der als Bad und als Abstellraum genutzt werden kann.
Der Bedarfsausweis gibt den Wert 185 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert F. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren?
Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert, +49 176 344 652 13 , ImmoSky Deutschland GmbH
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 5950 € inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 281 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße unweit des Stadtzentrums. Es ist ruhig und verkehrsgünstig gelegen.
Schulen und Kindergärten sind ca. 1500 Meter entfernt.
Bußlinien X37 oder 386 erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Sie fahren gemütlich Richtung Nennhausen und von dort mit RE4 Richtung Berlin-Spandau 40 Minuten. Rathenow-Zentrum erreichen Sie fußläufig in 20 Minuten.
Rathenow liegt ca. 77 km von Berlin, 39 km von Stendal und 28 km von Brandenburg entfernt. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks verlaufen die B188 (160 m) und die B102 (2,9 km). Der Bahnhof ist 2,2 km entfernt.
In einem Umkreis von weniger als drei Kilometern befinden sich Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Polizeirevier, Sportplätze, Spielplätze, Restaurants, ÖPNV-Haltestellen sowie 3,5 km entfernt ein Kino.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 185 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Anbieter-Objekt-ID: 6167198