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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 208m²
# Objektbeschreibung
**Ausführliches Exposé per Kontaktformular**
Erweitern Sie Ihre Wohnträume: Die Möglichkeit zur Schaffung einer grünen Oase auf dem großzügigen 1800 Quadratmeter großen Grundstück neben Ihrem neuen Zuhause bietet Raum für Gartenträume. Mit Baujahr '89 steht Ihnen eine solide Basis zur Verfügung, um Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren. Die vorhandene Bebauungsmöglichkeit auf dem gleichen Areal eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Raum für kreative Entfaltung und persönliche Wünsche. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Wohnen und Natur harmonisch miteinander zu verbinden und sich Ihr persönliches Paradies zu schaffen.
Einzigartiges Zweifamilienhaus mit Luxus und Potenzial in Wittenweier: Dieses Massivhaus aus dem Jahr 1989 bietet separate Wohneingänge für zwei Haushalte, drei Garagen, zentrale Ölheizung, Ausbaumöglichkeiten im Keller und Dachgeschoss, sowie hochwertige architektonische Details. Der Wintergarten und Balkon bieten herrliche Aussichten. Diese Immobilie ist eine Oase des Genusses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnfläche Erdgeschoß : 97,70 qm + 15 qm Wintergarten
Wohnfläche Dachgeschoß : 95,50 qm
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26,01 m²
# Lagebeschreibung
Naturnahes Traumhaus in Wittenweier, wenige Schritte vom Europapark entfernt. Umgeben von idyllischer Natur und in der Nähe von Frankreich gelegen. Perfekte Verkehrsanbindung, familienfreundliche Umgebung und grenzüberschreitende Vielfalt. Einzigartiges Zuhause für Abenteuer und Entspannung.
# Sonstiges
**Achtung**
Terrassenüberdachung, Pool, und Plattenbelag Eigentum der Mieter!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,14 kWh/(m²*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.09.2023
Gültig bis: 25.09.2033
Anbieter-Objekt-ID: AW 1764