Diese Anzeige melden

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 60m²
# Objektbeschreibung
Willkommen im Westen von Hamburg, hier im schönen grünen Stadtteil Eidelstedt befindet sich das charmante Mittelreihenhaus mit viel Potenzial.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m²: Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden sowie einen ausgebauten Keller, die zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Wohn- und Esszimmer. Die Küche kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und es besteht sogar die Möglichkeit, durch einen Durchbruch den Wohn- und Essbereich zu erweitern, um den perfekten Ort für gemeinsame Momente mit der Familie zu schaffen. Die großzügige Fensterfront sorgt dabei für einen lichtdurchfluteten Raum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachboden, der sich ideal als Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafraum eignet. Hier finden Sie auch ein weiteres WC mit Waschbecken sowie Abseiten im vorderen und hinteren Bereich des Dachbodens, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der geräumige Keller bietet nicht nur einen großen Raum zur vielfältigen Nutzung, sondern auch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät im Hauswirtschaftsraum, welches 2018 erneuert wurde. Aktuell wird das Warmwasser über einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer erwärmt, jedoch ist die Therme darauf ausgelegt, zentral im Keller die
Warmwasseraufbereitung durchzuführen.
Der wunderschöne Garten bietet einen idealen Raum für gärtnerische Entfaltung und erholsame Stunden im Freien. Dieser ist über das Wohnzimmer und zusätzlich noch über einen Kellerausgang zu erreichen.
Der Ausblick ist besonders ansprechend: vorne erstreckt sich ein Park, während der Blick nach hinten in einen Garten führt. Dies verleiht der Umgebung eine besondere Leichtigkeit und vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit.
Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist, dass es bereits zum Teil für Ihre Renovierungspläne vorbereitet ist.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 155 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im idyllischen Stadtteil Eidelstedt.
Eidelstedt ist ein grüner, familienfreundlicher, aber auch urbaner Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft am
„Eidelstedter Platz“ und den „Stellinger Höfe“.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Sportstätten finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Der angrenzende Park aber auch das in der Nähe gelegene Niendorfer Gehege oder der Altonaer Volkspark bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Auch das Volksparkstadion und die Barclays-Arena sind in ca. 25 Minuten zu Fuß oder rund 5 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.
Das Objekt zeichnet sich zudem durch die zentrale Lage und deren gute Verkehrsanbindung aus. Der Eidelstedter Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt Von hier aus fahren die S Bahnlinien S 3 und S 5 sowie die AKN.
Die Innenstadt ist in ca. 16 – 20 Minuten gut zu erreichen - von dort aus besteht der Anschluss an weitere Buslinien sowie S/U-Bahnen sowie den Fernverkehr.
Alternativ kann auch die Metrobuslinie 4, 183, 281 von der Haltestelle „Reichsbahnstraße“ genutzt werden.
Auch der Airport ist in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Die Lage des Hauses zeichnet sich zusätzlich durch die sehr gute Anbindung an die A7 und die A23 aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 283185