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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 76m²
# **Einfamilienhaus im Bungalowstil, Bestlage am See in Kyritz**
**WICHTIGE INFO:** Der Preis wurde auf Wunsch unseres Kunden angepasst. Eine faire Verhandlung des Preises ist weiterhin möglich und erwünscht**!!!**
Weitere **Bilder** und **Informationen**, liebevoll zusammengefasst, finden Sie in unserem **Exposé**, das Sie auf Anfrage erhalten oder auf unserer **Website** unter:
# **https://www.besserimmo.de/immobilien/kyritz-einfamilienhaus-bungalowstil-seenaehe/**
**Objektbeschreibung:** Lassen Sie den Tag mit dem sanften Ruf des Sees und der erfrischenden Seeluft beginnen – in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kyritzer Bestlage am See.
**Kurz & Informativ:**
**Eckdaten:**
* Exklusives Einfamilienhaus im Bungalowstil in charmanter Waldsiedlung
* Nur 10 Minuten Fußweg zum idyllischen See
* 76qm Wohnfläche, 430 qm Grundstück
**Innenbereich:**
* Einladender Flur, gut geschnittene Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront
* Angrenzender Wintergarten als vollwertiger Wohnraum
* Schnucklige Küche am Ende des Hauses
**Außenbereich:**
* Garage mit Dusche/WC
* Grünanlage, großzügige Toreinfahrt, beeindruckende Naturaussicht
* Perfekte Verbindung von modernem Wohnen und naturnahem Flair
**Ausführlich und Wissenswertes:**
Dieser Punkt ist exklusiv für das vollständige Exposé vorgesehen, zu finden auf unserer Website oder bei Anfrage über Kleinanzeigen.
**besser!Wohnen besser!Leben bei den besserimmo´s**
**\*Auf Anfrage erhalten Sie gerne den Energieausweis und die Grundrisse.**
# Ausstattung
* Kyritzer Bestlage
* Unmittelbare Nähe zum See
* modern gefliestes Badezimmer
* bodentiefe Dusche
* Fenster in jedem Zimmer
* Wintergarten
# Weitere Angaben
* Garagen/Stellplätze: 2
* Verfügbar ab: ab Sofort
* Objektzustand: saniert
* Bodenbelag: Fliesen
* Kaufpreis pro m²: 3.671,00 €
* Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
* Grundstücksfläche: ca. 430 m²
# Lagebeschreibung
**Lagebeschreibung**
Kyritz an der Knatter hat etwa 9.152 Einwohner (Stand: 2022) und bildet mit 11 weiteren Dörfern eine lebendige Gemeinschaft.
**Verkehrsanbindung:** Die nächste Bushaltestelle ist nur 180 Meter entfernt, der Bahnhof liegt in ungefähr 3Kilometer Entfernung, und die Autobahnauffahrt zur A24 erreichen Sie bequem nach 19 Kilometern.
**Öffentlicher Verkehr:** Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht bequeme Reisen in Richtung Hamburg und Berlin. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen in beide Metropolen.
**Einkaufsmöglichkeiten:** In einem Umkreis von etwa 750 Metern finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften.
Der Marktplatz in Kyritz, wo die Gedächtnissträchtige Eiche auch als „Friedenseiche" bekannt ist, steht nur 2,5 Kilometer entfernt.
**Bildung und Gesundheit:** Die Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut erreichbar. Die Grundschule ist 2,6 Kilometer und die Carl-Diercke-Schule Oberschule 3,3 Kilometer entfernt. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls leicht zugänglich, mit Praxen und Gesundheitseinrichtungen innerhalb von 3,6 Kilometer.
**Freizeitaktivitäten:** Kyritz und die umliegenden Kleinstädte bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. In der Nähe können Sie Kinoabende genießen und Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder nutzen. Nur wenige Fußmeter befindet sich außerdem das Ruderzentrum.
**Naturerlebnis:** Ein herausragendes Merkmal dieser Region ist zweifellos die atemberaubende Natur, insbesondere die Kyritzer Seenkette, die nur wenige Meter entfernt liegt. Sie bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Momenten in der Natur ein.
# Energie
* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Holz
* Energieverbrauch: 97.8 kWh(m²\*a)
* Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
* Energieeffizienzklasse: C
* Ausstellungsdatum: 05.01.2024
* Gültig bis: 05.01.2034
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
* Letzte Modernisierung: 2019
* Heizungsart: Ofenheizung
* Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
**Provisionshinweis:**
Für einen transparenten und ehrlichen Ablauf möchten wir darauf hinweisen, dass bei unserer Zusammenarbeit als Benjamin Bruns und Danny Tessmer von besser!immo GbR für beide Seiten – sei es Eigentümer oder Käufer – dieselbe Courtage von üblicherweise 3,57% des beurkundeten Kaufpreises anfällt. Der Maklervertrag mit der besser!immo GbR kommt durch Ihre Zustimmung zur Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande beispielsweise durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés. Bitte beachten Sie, dass die Courtage gemäß den aktuellen gesetzlichen Regelungen fällig wird. Alle Angaben zum Objekt stammen nach bestem Wissen vom Verkäufer. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für mögliche Ungenauigkeiten oder Missverständnisse.
**Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.**
Anbieter-Objekt-ID: 2024-01#U19znE