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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 175m²
Objektbeschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in zentraler Wohnlage
Highlights:
* zentrale Wohnlage
* 2016 aufwendig saniert
* neue Gas-Brennwert Heizungsanlage Baujahr 2024
* Specksteinofen im Wohnzimmer
* neue weiße Innentüren
* neu entstandenes Büro im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung im Badezimmer
Ausstattung des Hauses:
- helle Räume
- doppelverglaste Holzfenster
- moderner Domesticboden im Wohn-Esszimmer und Küche in grauer Holzoptik
- weiße Fliesen in den Fluren
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Specksteinofen
- Küche inkl. moderner Einbauküche in weiß/grau
- Terrasse vom Esszimmer aus begehbar
- praktischer, beige gefliester Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Zugang zur
Garage und dem Kellerraum
- modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
- gefliester Treppenaufgang zum Dachgeschoss
- großer Flur und viel Platz in der Galerie
- 3 Schlafzimmer mit unterschiedlichen Laminatböden in Holzoptik
- geräumiges Badezimmer mit: Doppelwaschbecken, Badewanne, große begehbare
Dusche mit Rainbow-Duschbrause und Wandhandtuchheizkörper
- Technikraum mit Abstellmöglichkeiten

Behindertengerechtes / rollstuhlgerechtes Wohnen möglich, durch folgende
Erleichterungen im Alltag:
* Automatisch öffnende und schließende Haustür, Terrassentür, Zimmertüren und
Badezimmertür im Dachgeschoss per Schalter
* Küche mit rollstuhlgerechter Arbeitsfläche und Kochplatte
* Treppenlift zum Dachgeschoss
* breite Innentüren (1 m)
- Dachboden
- 1 Kellerraum
- Garage
- Carport und ein Freiluftstellplatz
- kleiner Garten mit Terrasse (Südausrichtung)
Neben diesem Einfamilienhaus entstehen aktuell 2 neue Eigentumswohnungen auf demselben Grundstück.
Die Gartengestaltung des Einfamilienhauses kann nach Fertigstellung der
Eigentumswohnungen und somit Räumung der Bau-Utensilien individuell vom Käufer mit entschieden werden.
Energieausweis ist in Vorbereitung!
Lassen Sie sich dieses besondere Einfamilienhaus nicht entgehen und vereinbaren gerne heute noch einen Besichtigungstermin!

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Technikraum

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1996 / 2016 aufwendig renoviert
Wesentliche Energieträger: Gas

Lage
Lingen - Strootgebiet zentrale Siedlungswohnlage in einer Sackgasse (Näher Schwedenschanze) nah am Naturpark im Strootgebiet (durch einen Fußpfad erreichbar)
Innenstadt erreichbar in ein paar Minuten
Kindergarten und Grundschule, Nahversorgung und Ärzte in naher Umgebung

Provision für Käufer:
2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis