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Zimmer: 14, Wohnfläche / Quadratmeter: 370m²
Ab sofort steht sowohl ein freistehendes Zweifamilienhaus sowie eine charmante Remise in FALKENBERG BEI EBERSWALDE zum Verkauf. Beide befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück von ca. 610qm Größe. Neben einem kleinen Gartenteil steht eine Garage mit einem Carportüberstand zur Verfügung. Hier gibt es Platz für insgesamt 4 Pkw.
Remise:
Die Remise verfügt über eine Grundfläche von ca. 173qm, welche sich über zwei separate Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Das Obergeschoss ist durch das innenliegende Treppenhaus zu erreichen. Die Einheit im Erdgeschoss bietet einen Werkstattbereich mit 3 Zimmern und einem WC. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie ein vollständiges Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum. Die Remise wird über eine Gasheizung beheizt. Hinzu befindet sich im Kellerraum des Remise die ältere Ölheizung, welche das Zweifamilienhaus beheizt.
Zweifamilienhaus:
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca.1880 erbaut. Es verfügt über eine Grundfläche von insgesamt ca. 202 qm welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist separat, über eine Außentreppe erreichbar. Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche und 4 Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt hinzu einen Zugang zum anliegenden Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Zugehörig zur Wohnung im Erdgeschoss steht ein Kellerraum und der eingefriedete Garten inkl. Terrasse zur Verfügung. Beheizt wird das Zweifamilienhaus mit einer Ölheizung, welche sich im Keller der Remise befindet.
Jede Wohneinheit verfügt über eigene Zähler und stehen zur sofortigen Übernahme frei.
Ein Glasfaserkabel wurde Mitte letztes Jahres in der Straße verlegt.
AUSSTATTUNG
Zum Verkauf steht ein ca. 610qm großes Grundstück. Dieses ist mit einer Remise inkl. Garage und Carport sowie einem freistehendem Zweifamilienhaus bebaut.
Remise:
* Baujahr ca. 1900
* ca. 173qm Grundfläche
* Wohneinheit im Obergeschoss
* Werkstatt-/Wohnbereich im Erdgeschoss
* 3 Zimmer im Obergeschoss
* Badezimmer und Küche
* Abstellraum
* 3 Zimmer im Erdgeschoss
* separates WC im Erdgeschoss
* anliegende Garage mit Carportüberstand -insgesamt gibt es 4 Pkw-Stellplätze
* Gas-Heizung
* Holzfenster
* Kellerraum
Zweifamilienhaus:
* Baujahr ca. 1880
* ca. 202qm Grundfläche
* 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen
* 4 Zimmer im Erdgeschoss
* 4 Zimmer im Obergeschoss
* 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
* 2 separate Küchen
* Balkon mit Markisen
* Terrasse, Garten mit Brunnen mit Pumpe
* Öl-Heizung mit Unterstützung durch Gas-Heizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Kellerraum
* Dach 2015 erneuert
* Außentreppe 2002 erneuert
Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.12.2031
Baujahr Gebäude: 1880 wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 158,70 kWh/(m2\*a)
Energieeffizienzklasse: E
WEITERE ANGABEN
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Nutzfläche: ca. 86 m²
LAGEBESCHREIBUNG
Falkenberg (Mark) ist eine Gemeinde im Bundesland Brandenburg und befindet sich unweit von Bad Freienwalde und Eberswalde. Ähnliche wie alle umliegenden Orte ist Falkenberg durch viele Grünflächen geprägt.
Die Gemeinde besitzt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, welche beide in ca. 10min fußläufig zu erreichen sind. Die Weiterführenden Schule befinden sich in den anliegenden Ortschaften. In ca. 5 min Entfernung erreichen Sie die Gemeindeverwaltung des Orten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell erreichbar,
Der ÖPNV ist ausreichend ausgebaut. Es bestehen Busverbindungen in die nächstgrößeren Gemeinden. Der Bahnhof ist nur in ca. 10min zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn (A11) liegt ca. 20km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 20 km
Zentrum 7 km
SONSTIGES
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Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, infoschwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158.7 kWh(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-12-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 277