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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 54m²
# Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche in der beliebten Jarrestadt, eine der städtebaulich und architektonisch bedeutendsten norddeutschen Wohnsiedlung der 1920er-Jahre.
Bei Eintritt in die Wohnung besticht der Flur mit dem Rundbogendurchgang und den originalen Türenelementen. Die tolle Wohnküche mit ca. 10 qm bietet ausreichend Platz für einen gemütliche Esstisch. Der Balkon in Süd/West Ausrichtung liegt zum ruhigen, sehr grünen Innenhof hin ausgerichtet. Weitere Merkmale:
- Einbauküche mit Spülmaschine und Ceranfeld aus 2004
- Vollbad mit Fenster, ca. 4 m2, 2004 renoviert
- Wohnzimmer ca. 18 m2
- Schlafzimmer ca 14 m2
- Balkon 3,5 m2
- gesamte Wohnung Holzdielen, Bad gefliest
- gemauerter abschließbarer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine
- separater Dachbodenraum
- Gemeinschaftswaschküche (gegen Gebühr)
- Fahrradkeller
Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Außenfassade des Gebäudeensembles.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2004 inklusive der Elektrik renoviert und seither sehr gepflegt. Sie kann sofort so bezogen werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einer ruhigen Einbahnstraße und doch zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind schnell zu Fuß zu erreichen. Zur U-Bahn sind es 500 m, zur nächsten Bushaltestelle ca. 200 m. Die Kulturfabrik Kampnagel liegt nur ein paar hundert Meter entfernt. Der Stadtpark ist in 1 km erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526669.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 287878