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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 34m²
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine aufwändig sanierte Wohnung in zentrumsnaher, doch ruhiger Lage.
Es handelt sich um eine Singlewohnung, welche sich bestens für junge Mieter eignet, da sie bereits über eine Einbauküche verfügt.
Die Fenster von Wohn- und Schlafzimmer orientieren sich zur Marktstraße, Dusche/WC und Küche haben jeweils ein Fenster zum Innenhof. Die Diele führt zum sehenswerten, runden Treppenhaus.
Die Fußbodenheizung verbreitet bei Bedarf wohlige Wärme, im Wohnbereich wurde ein praktischer und hochwertiger Vinylbelag in Parkettoptik verlegt, das Bad ist gefliest.
Das wunderschöne Jugendstilhaus wurde liebevoll unter Beachtung des Denkmalschutzes restauriert, zudem erfolgte auch eine energetische Sanierung. Der hieraus resultierende, bemerkenswert niedrige Energiekennwert von nur 72,8 kWh/(m².a) dürfte sich positiv auf Ihre künftigen Heizkosten auswirken. Betriebskostenvorauszahlung inklusive 66 € Heizung, zuzüglich Warmwassererzeugung.
Hausreinigung und Winterdienst werden vom Hausmeisterservice erledigt.
Das Anwesen verfügt über Kabelanschluss: Internetanbindung (im Dezember '23): GigaZuhause 1000 Cable mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar und MagentaZuhause XL mit 250 MBit/s laut Telekom.
Im Treppenhaus befindet sich ein Waschmaschinenraum für alle Bewohner.
Da die Wohnung noch vermietet ist, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits, falls Sie sie besichtigen möchten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: April '24
Hinweis zur Kaution: 590
# Lagebeschreibung
Das 2021 komplett neu sanierte Anwesen befindet sich im Stadtzentrum. Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher schon auf Grund der Architektur Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird. Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil mit über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt. Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek und Kirchen verschiedener Religionen. Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck der Autobahnen A9, A72 und A4, welche gut zu erreichen sind. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Götzschtalbrücke. Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern.
Anschrift: 07973 Greiz, Thomasstraße 21
# Sonstiges
Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler hat weder Flächenangaben kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 72.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.04.2019
Gültig bis: 15.04.2029
Baujahr: 1890
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10133