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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 130m²
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1937 erbaut und 1955 um einen Anbau erweitert.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 828m² großen Grundstück in Randlage von Koblenz-Rübenach.
Es verfügt über etwa 130m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
EG:
Flur,Küche,Schlafzimmrer,Wohnzimmer und Badezimmer
OG und DG:
Diele,Küche,Wohnzimmer mit Wintergarten,Gäste-WC,Schlaf und Kinderzimmer
DG:
1-2 Schlafzimmer und Badezimmer
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Außenstellplätze und 1 Garage.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Einfamilienhaus,als auch als Mehrfamilienhaus mit 2-3 Einheiten.
# Ausstattung
Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im ganzen Haus sind baujahrstypische Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 828 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Schöne Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Rübenach.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergärten,Grundschule
Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte,sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370
Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 428.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 149084926#90WNd