Diese Anzeige melden

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 282,14m²
**Provisionshinweis**
**Die Provision beträgt 2,50% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen**
**Objektbeschreibung**
Das Objekt ist noch nicht fertiggestellt!
Es sind noch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig!
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück!
Bei der vorliegenden Nutzung stand heute ist künftig ein Erbbauzins in Höhe von 1.010,36 € pro Jahr zu zahlen. Grundstückseigentümer ist die evangelische Kirchengemeinde Düdelsheim.
Auf diesem Anwesen mit insgesamt 3 Wohneinheiten können Sie sich frei entfalten. Mit insgesamt ca. 282,14 Qm Wohnraum haben sie viele Möglichkeiten, die sich wie folgt aufteilen. Sie finden in dieser Immobilie 3 gut geschnittenen 1, 3 bis 4 Zimmer Wohnungen. Hier entscheiden Sie selbst, welche Flächen nutzen Sie und was möchten Sie vermieten. Auch als Mehrgenerationshaus oder auch als Bürofläche ist in diesem Objekt alles möglich.
In dieser Immobilie können sich nach Fertigstellung Wohnträume erfüllen und wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren dürfen.
Insgesamt verteilen sich 3 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und Terrasse in dem Einfamilienhaus.
Im unteren Teil des Grundstückes befinden sich zwei große Garagen mit elektrischen Toren sowie drei Außenstellplätze. Über eine Treppe erreichen Sie das Grundstück mit den 3 Einheiten, einem großen Garten und einem großen Teich, der auch als Pool umgebaut werden kann.
Im unteren Teil des Hauses befinden sich eine 1 Zimmerwohnung mit ca. 42,54 qm und eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 73,87 qm mit jeweils Küche, Bad (1 dusch und 1 dusch Wannen Bad) und Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang.
Im oberen Teil des Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss, Küche mit einer neuen Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobe, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und einem neuen Bad mit bodentiefer Dusche und großer Badewanne mit Whirlpool Funktion. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu der Sonnenterrasse (die noch erstellt werden muss) mit herrlicher Aussicht ( Feldrandlage ). Diese Ebene verfügt über ca. 165,73 qm. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch die hohen Decken und die vielen Fensterfronten. Diese Etage wurde bereits teileweise von Innen modernisiert, Haus im Haus mit insgesamt 4 Zimmern.
Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus 4 m x 4,5 m - Erdgeschoss mit ausgebautem Pultdach entstehen. Hier lag eine Baugenehmigung dem jetzigen Eigentümer bereits vor.
**Ausstattung**
Bei der vorliegenden Nutzung stand heute ist künftig ein Erbbauzins in Höhe von 1.010,36 € pro Jahr zu zahlen. Grundstückseigentümer ist die evangelische Kirchengemeinde Düdelsheim.
Das Haus wurde von Innen teilweise modernisiert. Neue Elektrik, Klimaanlagen und Heizung sind ein Teil der Erneuerungen.
* Einfamilienhaus, Baujahr 1976
* Innen teilweise Modernisierung bis 2023
* Grundstücksfläche ca. 948 qm
* ca. 282,14 qm Wohnfläche
* 3 Einbauküchen
* Terrassen
* Doppel verglaste Isolierte Fenster
* zum größten Teil alles mit Feinsteinzeug ausgestattet
* Klimaanlagen in jeder Wohnung
* viel Elektrik wurde verbaut
* Teich / Pool
* Whirlpool
* Kamin Vorrichtung
* und noch vieles mehr sprechen Sie uns an
Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus 4 m x 4,5 m - Erdgeschoss mit ausgebautem Pultdach entstehen. Hier lag eine Baugenehmigung dem jetzigen Eigentümer bereits vor.
Es sind noch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig!
**Lage**
Das Einfamilienhaus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Büdingen OT Düdelsheim in sehr ruhiger Lage. https://duedelsheim.de/ https://www.stadt-buedingen.de/Stadtleben/Die-Stadt/Stadtteile/Düdelsheim/
**Sonstiges**
Jessica Poth JMP-IMMOBILIEN.de …mehr als nur ein Makler!
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an.
06184 95 223 18 +++ info@jmp-immobilien.de +++
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
**Die Provision ist 2,50% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.**