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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 105m²
# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und befindet sich energetisch auf einem hohen Level der Energieeffizienz. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt. Sämtliche Wohnräume, vom ausgebauten Keller (3 Zimmer plus Waschküche, 2.20m Deckenhöhe & große Fenster in jedem Zimmer) und im Dachgeschoss (Ebenfalls 2.20m Deckenhöhe und große Fenster), sind beheizt und bewohnbar. Unser Haus hat zwei sonnige Terrassen, eine vorne und eine hinten und lädt zum idealen Frühstuck oder BBQ ein.
Das Haus hat vier Wohnebenen (inklusive Keller und Dachgeschoss wohnähnlich) und bietet ca. 150 m" Wohn- und Nutzfläche, zwei Terrassen, zwei Stellplätze (Carport vorhanden) und wird möbliert verkauft. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Gäste-WC mit Fenster und Dusche und die Küche welche mit modernen Elektrogeräten vollständig ausgestattet ist.
Abgehend vom Wohnbereich befindet sich die Garten- und Terrassenlandschaft mit Blick auf die ruhige Straße. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschtisch und einem Doppelfenster.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit großem Fenster, welches sich als Schlafzimmer, oder Hobbyraum eignet. Vor der Haustür ist ein Carport vorhanden und zwei Stellplätze erweiterbar. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Keller bis hin zum Dachgeschoss sind alle Räumlichkeiten mit hellen und vor allem pflegeleichten Laminat/Fliesen ausgestattet.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Stellplatz mit Carport
Stellplatz
Vollausgestatte Einbauküche
Möbliert
Gas-Heizung
Vollbad mit Dusche und Fenster
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Wohnähnlicher Keller und Dachgeschoss
2 Terrassen vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Billstedt - Öjendorf. Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Banken, Tankstellen, Kiosks, Ärzte, Restaurants, das Ostkreuz Center und mehr. Durch die Nähe zur A1 und durch die nahegelegene U-Bahn-Station "Steinfurther Allee" (ca. 5 Minuten zu Fuß), bietet Ihnen das Objekt maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit! Mit der U-Bahn (U2) sind sie in nur 20 Minuten am Hauptbahnhof und Innenstadt. Des Weiteren, befinden sich Sportplätze (Sportvereinigung Billstedt, Sportpark Öjendorf, Tennispark Witthöft) und Parks (Öjendorfer Park) in der unmittelbaren Umgebung, welche sich ideal für Ihr Wohlbefinden eignen. Der 140 Hektar große Öjendorfer-Park ist zu Fuß erreichbar, bietet Natur und Entspannung, und ist ideal für Spaziergänger, Hundebesitzer und Sportler, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 278238