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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 52,85m²
# Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 52,85 m²
Etage: 2. Etage
Warmmiete: 769,00€
Nebenkosten: 99,00€ (zzgl. Heizkosten 100€)
Kaution: 1710€
Bezugsfrei ab: voraussichtlich 29.03.2024
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Großer Balkon: Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrem eigenen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Küche und Bad mit Fenster: Helle und freundliche Räume durch natürliche Belichtung.
Dusche: Modernes Badezimmer mit Duschkabine für den Komfort.
Kernsanierung: Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung und wird voraussichtlich zum 29.03.2024 fertiggestellt. Es werden wurden Fußböden, Tapeten, Stromleitungen sowie Steckdosen und Lichtschalter erneuert, auch das Bad würd komplett erneuert, und die originalen Innentüren werden frisch aufbereitet, um den Charme des Altbaus zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der charmanten Ihlenfelder Vorstadt, einer beliebten und lebendigen Gegend, die für ihre historische Architektur und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Ihlenfelder Vorstadt zu einem idealen Wohnort für alle, die das urbane Leben schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vorstellung: Bitte stellen Sie sich kurz vor und geben Sie uns einen Überblick über Ihre Lebenssituation.
Vollständige Unterlagen:
-Einkommensnachweises.
-Vermieterbescheinigung
-Selbstauskunft der Schufa
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 289217