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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
# Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus von 1975 auf einem ca. 335 m² großen Grundstück in der wunderschönen und exklusivsten Lage Bremens, wurde ich den letzten vier Jahren auf den Kopf gestellt und modernisiert - Sie können sofort einziehen!
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 4 Zimmern sowie einen ausgebauten, sehr großzügigen Dachboden.
Zudem ist die Garage dergestalt umgebaut worden (inkl. Duschbad und zwei separaten Räumen), dass Sie diese als zusätzlichen Wohnraum oder sogar als Gewerbe nutzen können. Oben Wohnen und unten Arbeiten - einfach praktisch!
Das hiesige Objekt verfügt über einen Keller, einen Schuppen sowie genügend Stellplatz für Ihr(e) PKW(s).
Ferner ist die Heizungsanlage 2020 erneuert worden, sodass Sie nachträglich auf dem Dach eine PV-Anlage anschließen könnten.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich linksseitig die Küche, rechtsseitig das Gäste-WC mit Fenster. Entlang des Flures gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit anliegendem Duschbad.
Der Dachboden wurde ausgebaut und brilliert mit seiner lichtdurchfluteten Raumgröße.
# Ausstattung
Highlights auf einem Blick
* Fenster, Türen von 2019
* Neuwertige Küche
* Bäder von 2020
* Fliesen von 2020
* Umbau der Garage 2021
* Stromleitungen, Stromkasten, Geräteschuppen, Gartenpumpe, Stromtherme 2020/2021
* Dachbodenausbau 2022
* Malerarbeiten (innen/außen), Treppenverkleidung von 2022/2023
* Keller
* Stellplatz
* Elektrische Markise
* Holzofen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 335 m²
Kellerfläche: ca. 20,08 m²
Nutzfläche: ca. 50,26 m²
# Lagebeschreibung
Oberneuland ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost. Oberneuland liegt im Nordosten Bremens, zirka 5 bis 6 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Wümmeniederung. Die benachbarten Stadtteile sind im Süden Osterholz, im Südwesten Vahr, im Westen Horn-Lehe und im Norden Borgfeld und die niedersächsische Gemeinde Lilienthal.
Das eher ruhige und beschauliche Oberneuland ist zweifelsohne einer der grünsten Stadtteile Bremens. Zahlreiche Parks, die einst großzügige Herrenhäuser umrahmten, stehen heute der Öffentlichkeit zur Verfügung und locken Spaziergänger aus der ganzen Stadt. Da verwundert es nicht, dass Oberneuland zu den nobleren Wohngegenden zählt und viele Familien und wohlhabendere Bremer beheimatet.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 7,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 1,1 km
Flughafen 10,1 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 8 km
Hauptschule 21,2 km
# Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 280 44 978 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: AJ - 5930