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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde in 1995/1996 in schöner und ruhiger Stadtrandlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg in massiver Bauweise errichtet.
Das 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung bietet auf 3 Etagen (Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß) eine Wohnfläche von ca. 110 m²; zusätzlich ist im Untergeschoß ein ca. 22 m² großer Hobbyraum ausgebaut.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; ein neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2008 eingebaut.
Im Jahr 2008 wurde auch eine Photovoltaikanlage installiert, die im Durchschnitt eine Einspeisevergütung von ca. 220,-- Euro/Monat erbringt; die Einspeisevergütung pro kWh beträgt 42 Cent.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 1 bis 2 Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung!
Raumaufteilung:
KG: großer Hobby-/Partyraum, Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC), Heizungsraum, Waschraum
EG: Windfang, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
OG: Schlafzimmer mit Ankleide, großer Wohn- und Schlafraum mit Treppe zum ausgebauten Kehlspeicher, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
DG: großer Studioraum
AUSSTATTUNG
* Außenmauerwerk: massiv
* Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
* Viessmann-Gasbrennwertkessel von 2008
* Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, mit innenliegenden Sprossen
* Innentüren: Landhaustüren, Kiefer
* Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen
* Fußböden: Keramikfliesen, schwarzer Granit, Parkettboden im Studioraum DG
* Innenwände: teilweise Raufaser, teilweise Glasfaser
* Decken: teilweise Raufaser, teilweise Holzverkleidung (Kiefer, Nut und Feder)
* Fernsehen über SAT-Antenne
* Kabelanschluss ist vorhanden!
* Elektrischer Garagentorantrieb
SONSTIGES
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden!
Kaufpreis: 250.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises