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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 117m²
# Objektbeschreibung
Baujahr 1997, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wanne, WC, EBK, offener Kamin. 2 Etagen, im Dachgeschoss sind Versorgungsleitungen vorhanden.
Bei Bedarf kann ein ca. 400 qm großes Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe hinzugepachtet werden (siehe Luftbild).
Angrenzend besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines weiteren EFH mit Nebengebäude und Ferienwohnung, welches ebenfalls auf diesem Portal zum Verkauf angeboten wird. Beide Objekte verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von 360 qm (Nutzfläche ca. 450 qm) die Grundstücksgrößen betragen insgesamt 953 qm.
# Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 282 m²
# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Haus mit Nebengebäude befindet sich in einer Anliegerstraße von Wieck, dem ehemaligen Fischerdorf und bevorzugten Wohnort von Greifswald – direkt am Greifswalder Bodden.
In Wieck gibt es durch die besondere Lage keinen Durchgangsverkehr für Fahrzeuge, trotzdem erreicht man in 10 Minuten die Uni-Klinik und in 15 Minuten das Stadtzentrum von Greifswald. Es besteht für Anwohner die Möglichkeit zur Nutzung der Wiecker Klappbrücke, durch die Stadtbusverbindung Linie 2 Richtung Hauptbahnhof ist eine Anbindung an den ÖPNV sichergestellt.
Die Entfernung vom Gebäude zum Deich und dem Greifswalder Bodden beträgt 200 Meter, der Yachthafen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522425.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 281097