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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 102m²
WOHNEN AM STADTRAND VON MÜNCHEN!
EINE ENERGIEEFFIZIENTE UND SOLIDE GEBAUTE WOHNUNG IN TOP LAGE MÜNCHEN/ALLACH!
Das moderne und ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage am Stadtrand Münchens (Nordwesten) und umfasst 8 Wohneinheiten zwischen 89 m² und 140 m², welche sich auf drei Geschoßebenen verteilen.
Das Haus befindet sich von der Hauptverkehrsstraße aus in zweiter Reihe und ist über einen kurzen Gehweg zu erreichen.
Die hellen, freundlichen Wohnungen zeichnen sich aus durch ansprechende und durchdachte Grundrisse, sowie eine moderne und stilvolle Bauweise.
Jede Wohnung verfügt über einen nach Süden aus- gerichteten Balkon bzw. eine Terrasse im Erdgeschoss.
Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den Keller bzw. zur Tiefgarage.
WOHNUNG NR.2
Helle 3 Zi.- EG-Wohnung mit Hobbyraum & Garten
Dieses sonnige Zuhause mit direktem Zugang zum Hobbyraum mit Tageslicht und Duschbad, einer Wohn-/Nutzfläche von 115,98 m² und einer schönen Terrasse mit Garten, bietet einen nahezu häuslichen Charakter.
Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, sowie dem Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Angrenzend befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Der durchgängig verlegte Parkettboden (Eiche) in Flur, Wohn-/Küchenbereich, Kinder- und Schlafzimmer vermittelt ein harmonisches und hochwertiges Wohngefühl.
Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und begehbarer Dusche (mit Duschabtrennung) ist mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Vom Flur aus führt Sie eine Treppe in den Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² und einem separaten Duschbad.
Im Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung ist ein Vinyl Boden verlegt worden.
EIN MODERNES ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN
Ausstattungsmerkmale unter anderem:
\* Hobbyraum mit Tageslicht belichtet
\* 3-fach verglaste Isolierglasfenster
\* elektrische Rollläden
\* moderne Badausstattung
\* kontrollierte Lüftungsanlage
\* Fußbodenheizung in allen Räumen
\* hochwertige Bodenbeläge
\* Terrasse ca. 13,12 m²
\* Garten zur alleinigen Nutzung
\* eigenes Kellerabteil
\* gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
\* Aufzug
\* TG- Einzelstellplatz
\* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Dieses hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger und familienfreundlicher Umgebung in München Allach-Untermenzing.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut.
Das Autobahnkreuz München West und auch die Anbindung zur A8/A9/A96 und A99, sowie der Münchner Flughafen sind gut und schnell erreichbar.
Die Lage der Wohnanlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So befinden sich der Allacher Forst, der Luß- und der Langwieder See nur wenige Minuten entfernt und laden zum Wandern und Schwimmen ein.
Unabhängig von der Mikrolage bietet die Landeshauptstadt München alles, was das Herz begehrt, eine perfekte Infrastruktur und viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungsangaben von der Wohnung:
\* Nächste Bushaltestelle: ca. 170 m, ca. 2 Gehminuten
\* S2 Mü-Allach: ca. 1,1 km, ca. 4 Min. mit den Fahrrad
\* Lebensmittelmarkt: ca. 650 m, ca. 8 Gehminuten
\* Bäcker: ca. 350 m, ca. 5 Gehminuten
\* Gasthaus/Biergarten: ca. 220 m, ca. 3 Gehminuten
\* Medizinisches Zentrum: ca. 850 m, ca. 3 Min. mit dem Auto
\* Langwieder See: ca. 3,8 km, ca. 7 Min. mit dem Auto
\* Kindertagesstätte: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten
\* Grundschule: ca. 550 m, ca. 6 Gehminuten
\* Realschule: ca. 4,0 km, ca. 14 Min. mit den Fahrrad
\* Gymnasium: ca. 6,1 km, ca. 20 Min. mit den Fahrrad
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Herzliche Grüße
Ihr Domizil Immobilien- Team aus Herrsching