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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 70,19m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058555
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in Sievershagen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Aber auch zum Strand sind es nur rund 10 Minuten mit dem Auto bzw. etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kinderspielplatz ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 70 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WC zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Südwest Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für ihr Auto direkt vor dem Haus und ein ca. 6 m² großer, frostsicherer Abstellraum auf dem Dachboden. Die 6 Wohnparteien des Hauses teilen sich zudem einen großen Trockenboden für die Wäsche und einen ebenerdigen, sowie abschließbaren Fahrradraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 309,31 €.
# Ausstattung
+ Sofort bezugsfrei
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Pkw-Freiplatz
+ Hausgeld: ca. 309,31 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.785,71 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: B105, unmittelbare Nachbarschaft zu Rostock
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 47cb4647d8