Diese Anzeige melden

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 69m²
# Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 27.06.2078, der Erbbauzins beträgt 847,60 EUR pro Jahr. Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit Gartennutzung, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet ist.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das zum Wohlfühlen einlädt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während das Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Zusätzlichen Komfort bieten die Rollläden, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.
Ein Carport steht Ihnen für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs zur Verfügung, während ein Keller ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Lage, ideal für ein entspanntes Wohnen.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 25.11.2025 befristet vermietet.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis zum 27.06.2078. Der Erbpachtzins beträgt ca. 847,60 EUR p.a.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie persönlich zu überzeugen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Erbbauzins: 847,60 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Isselhorst ist ein Stadtteil von Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im Nordosten der Stadt Gütersloh und ist von ländlicher Umgebung geprägt. Isselhorst grenzt im Westen an Friedrichsdorf, im Süden an Avenwedde und im Osten an Rheda-Wiedenbrück. Die Lage von Isselhorst bietet eine Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle, wobei die umliegenden Felder und Wiesen einen starken Kontrast zur städtischen Umgebung bieten. Isselhorst ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A2 und zu anderen Hauptverkehrsstraßen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.07.2017
Gültig bis: 2027-07-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 201992