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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 165,10m²
# Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung.
Vier gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 165 m².
Ein Vollkeller mit mehr als 100 m² Nutzfläche rundet das Flächenangebot ab.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele mit einem Gästeduschbad von der in Richtung Süden das Wohnzimmer mit der offen gestalteten Küche abgeht. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse, die überdacht wurde, so dass Sie auch bei Regen Ihren Außenbereich genießen können. Ihr Gartenanteil bietet ausreichenden Platz zum Sonnen und als Spielfläche für Ihre Kinder. Das zweite Zimmer im Erdgeschoss ist mit gut 26 m² sehr groß und steht Ihnen für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, das Tageslichtvollbad mit Badewanne und "Walk-in"-Dusche sowie einen Flur, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und genügend Fläche für einen Arbeitsplatz bietet.
Der Vollkeller sowie der Spitzboden erweitern das Flächenangebot enorm.
Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor der Tür auf zwei Außenstellplätzen parken.
# Ausstattung
Garten
Moderne Einbauküche
Gästeduschbad
Tageslichtbad mit Badewanne und großer "Walk in"- Dusche
Terrasse
Vollkeller
Zwei Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 104,70 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Norderstedt-Glashütte quasi direkt vor den Toren Hamburgs in einer ruhigen Straße, die von der Segeberger Chaussee abgeht. So erleben Sie alle Vorteile der guten Anbindung in idyllischer, rückwärtiger Lage. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen & Kindergärten, Ärzte & Banken, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Norderstedter Stadtpark und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad "Arriba" bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 50 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 266,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.05.2019
Gültig bis: 2029-05-30
2005
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 24-8192