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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 74m²
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese begeisternde Immobilie im Südosten Düsseldorfs zu präsentieren. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Die 74 m² verteilen sich auf 3 optimal geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.
Dank der Gauben und der großen Fenster bietet sich Ihnen hier ein helles Wohnambiente. In der Wohnung befindet sich dazu auch eine Einbauküche in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Dazu werden vor Übergabe der Wohnung die Türen und Zargen erneuert und in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer Laminatboden verlegt. Dazu werden die Wände gestrichen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Pärchen oder junge Familien mit einem Kind. Möchten Sie hier Ihren Wohntraum realisieren?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese begeisternde Wohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
++ Keller
++ isolierverglaste Fenster
++ Abstellraum
++ Einbau- Deckenstrahler im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche
++ Wasch- und Trockenraum im Gebäude
++ Tageslichtbad mit Fenster
// Vor Übergabe der Wohnung werden folgende Modernisierungen durchgeführt:
++ Neuer Laminatboden
++ Erneuerung der Türen und Zargen
++ Streichen der Wände
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.6.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend im Düsseldorfer Stadtteil Hassels. Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse, sodass sich Ihnen hier trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung eine ruhige Wohnumgebung bietet.
Im Umkreis weniger Minuten finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte wie Rewe oder Penny, Bäckereien, Arztpraxen aber auch Schulen und Spielplätze sind jeweils nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Hier profitieren Sie von einer starken Infrastruktur mit guter Anbindung. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert
// Verkehrsanbindung
Nur wenige Meter entfernt liegt der S-Bahnhof Reisholz. Von hier aus kommt man mit der S6 nach Düsseldorf Hbf und Essen bzw. Leverkusen und Köln. Mit der S 68 erreicht man Wuppertal und Langenfeld. Die Autobahnen A46 und A59 erreichen Sie schnell, sodass Sie das Umland aber auch den Düsseldorfer Flughafen schnell erreichen.
# Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.
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JUNO Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Kaistraße 5 | 40221 Düsseldorf
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2528