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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 83m²
Objektbeschreibung
Das 1993 erbaute Haus wurde 2018/2019 renoviert und verfügt über 2 separat begehbare Zimmer, einer Küche mit Einbauküche zur kostenlosen Nutzung, Badezimmer mit Badewanne, sowie einem kleinen Garten. Wohnzimmer und Küche befinden sich im Erdgeschoss, Schlafzimmer und Badezimmer sind über eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss zu erreichen.
Im Wohnzimmer wurde ein Kamin eingebaut, der in der kalten Jahreszeit für wohnliche Wärme sorgt.
Der kleine Garten verfügt über eine große sonnige Terrasse, die zum verweilen einlädt und 2 Hochbeete, in denen Gemüse, Kräuter oder auch Blumen angepflanzt werden können.
Des Weiteren gibt es eine Gartenpumpe mit Regenwasserspeicher zum bewässern.
Eine neue Heizungsanlage würde Ende Oktober 2023 installiert.
Lage
Schwaan ist eine Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit etwa 5000 Einwohnern und liegt an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow.
Das Reihenhaus, das unmittelbar am Stadtzentrum gelegen ist, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A19 Rostock - Berlin erreicht man über die Landstraße 13 Richtung Laage und in ca. 16 km und die A20 Lübeck - Stettin ist ebenfalls problemlos über die Landstraße 13 über die Anschlussstelle Bad Doberan nach etwas 10 km erreichbar.
Schwaan liegt an der Bahnlinie Rostock - Güstrow sowie Rostock - Bützow - Schwerin und ist, wie auch die Buslinien ca. 900m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Regionalschule mit Grundschule, Kindergärten, sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Durch die Kleinstadt Schwaan verläuft ein Fernradweg „Berlin- Kopenhagen“ und verbindet damit, gezeichnet durch die malerische Landschaft, auch die Städte Waren, Güstrow und Rostock.
Östlich von Schwaan befindet sich ca. 14 km entfernt der Regionalflughafen Rostock- Laage.

Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ca. 21,8 m2, Flur, Küche mit Einbauküche zur kostenlosen Nutzung (ohne Kühlschrank), Zugang zur großen Südterasse
Obergeschoss: Schlafzimmer mit ca. 18,8 m2, Flur, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss

Hinweis
In den Nebenkosten sind die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Heizungswartung, sowie Müll inbegriffen.
Wasser, Abwasser, Gas und Strom werden von den Mietern selbst getragen. Diese Kosten sind verbrauchsabhängig.
Bei Fragen können Sie sich gerne melden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich.