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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 182,50m²
# Objektbeschreibung
Ein massives, üppiges Wohnhaus, voll unterkellert, mit einer separaten Zwei-Raum-Wohnung (+ Küche und Tageslicht-Bad) & Balkon im Obergeschoss sowie einem großzügigen Erdgeschoss-Bereich mit drei Zimmern (+ Küche und Tageslicht-Bad) und einem beheizbaren Wintergarten. Im Keller sind zusätzlich noch zwei (Gäste-) Zimmer, ein Duschbad/WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und hat eine eigene Zufahrt zum Doppel-Carport inkl. Schuppen. Im Garten steht zudem ein Gewächshaus sowie eine gemütliche, überdachte Terrassen-Laube zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EBK
Die Immobilie ist voll erschlossen, wurde stets gut gepflegt und ist allgemein gut ausgestattet, z.B. mit einem Kamin-Ofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, oder der massiven Holztreppe zum Obergeschoss, oder dem angeschlossenen Wintergarten mit (Elektro-) Fußbodenheizung. Es gibt zwei separate Küchen mit Einbaumöbeln, die beide im Preis inklusive sind. Weitere Übernahmen von Mobiliar sind in Absprache ebenso möglich, sogar ein großes Aquarium, welches als Raum-Teiler zwischen Wohnzimmer und Esszimmer dient. Die Heizung ist komplett stressfrei, da es sich um Fernwärme-Einspeisung handelt. Im Garten befindet sich außerdem noch ein gebohrter Brunnen für die freie Garten-Bewässerung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 675 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Parchim, Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern liegt ca. 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und hat eine gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin und Hamburg (Autobahn A24). Die Stadt bietet alle notwendigen und angenehmen Dinge des täglichen Lebens, sowie ein Krankenhaus, Pflegedienste, Kulturstätten, Gastronomie (auch internationale) und alle weiterführenden Schulen. Außerdem bietet Parchim genügend Naherholung, z. B. am Wockersee in unmittelbarer Zentrumsnähe, entlang der Elde oder in der Lewitz außerhalb der Stadt. Diese Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Parchim, in einem ruhigen, hochwertigen Wohngebiet mit Nähe zur Elde. Das Grundstück hat sein Gartenland hinter dem Haus und hat eine eigene Zufahrt.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, KWK fossil
Energieverbrauch: 129,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.11.2023
Gültig bis: 2033-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: JM-02873