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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 74m²
Die Eigentumswohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet (30er Zone) in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr nahe dem Zentrum von Buchholz. Die Innenstadt ist ebenso wie der Bahnhof in 8 Minuten erreichbar (ca. 800 Meter).
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und ist in allen Wohnräumen durchgehend mit Echtholzparkett ausgelegt.
Neben den ca. 74 qm Wohnfläche gehören weiterhin zur Wohnung ein großer Kellerraum (ca.12 qm) sowie ein Dachboden mit Schrägen (Grundfläche ca. 11,5 qm).
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
Das Wohngeld in Höhe von 379 Euro beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von 139 Euro, sodass das reine Wohngeld 240 Euro beträgt.
Das Gebäude ist an das Telekommunikationsnetz der Stadtwerke Buchholz angeschlossen. Eine Internetverbindung ist mit ca. 250 Mbit/s auch über andere Anbieter möglich.
Auf dem Balkon ist ein Solar-Balkonkraftwerk installiert, welches pro Jahr ca. 600 kWh erzeugt und zur Verfügung stellt.
Im November 2023 wurde eine neue Ölheizung installiert. Der Energieausweis liegt vor (Kennwert E).
Die Wohnung ist ab Oktober 2024 verfügbar.
Es handelt sich um einen Privatverkauf und dementsprechend fällt keine Maklercourtage an. Der Kaufvertrag wird in jedem Fall notariell beurkundet.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.