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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 99m²
Kaltmiete inkl. Küche 1.300€
NK-Vorauszahlung 250€ (konservativ angesetzt)
Parkplätze 50€ (für beide zusammen)
Diese hier angebotene, wunderschöne Wohnung kann zum 01.06.2024 bezogen werden. Vier hübsche Zimmer laden auf 99qm zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein:
- großes Büro / Kinderzimmer (Südwest)
- kleines Büro / Kinderzimmer / Ankleidezimmer (Südost)
- Schlafzimmer (Nordost)
- Großer Wohn- und Essbereich mit maßangefertigter 2-Jahre alter Küche mit viel Stauraum (Südwest)
- Badezimmer mit großen Modefliesen und einem Waschbeckenschrank (2 Schubladen + Ablagefach), Dusche mit Glaswand und Regenoption, teil-eingelassener Badewanne und riesigem beleuchteten Spiegel
- Südbalkon mit Zugang vom großen Büro und zwei Balkontüren aus dem Wohn- und Essbereich (ein Zugang hat eine maßangefertigte Fliegengittertüre)
Ausstattung:
Die maßangefertigte Küche im Landhausstil (Küchenheld) mitsamt den hochwertigen Elektrogeräten (Kühlschrank mit Gefrierschrank, 80cm Induktionsplatte mit eingelassener Umluft, Spülmaschine sowie Ofen mit Dampfgarerfunktion) wird mit zur Nutzung überlassen; die Kosten hierfür sind in der Kaltmiete enthalten.
Übrigens handelt es sich hier um ein sehr energieeffizientes KfW55 Haus.
Lage:
Sailauf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Die Gemeinde liegt im Vorspessart nahe Aschaffenburg und zählt zu den ältesten Ansiedlungen dort.
In Sailauf selbst finden sich zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, einen Getränkemarkt, ein Fahrradgeschäft, eine Sparkasse, Postmöglichkeiten (DHL & Hermes), eine Apotheke, einen Zahnarzt, verschiedene Restaurants sowie einen Teo (24/7 Einkaufsmöglichkeit).
Zudem befinden sich in Sailauf eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, diverse Vereine (Volleyball, Fußball, Turnen und Musik). Alles ist fußläufig durchaus gut erreichbar.
Außerdem findet sich mit den Weyberhöfen (Ortsteil von Sailauf) ein geschäftiges Industriegebiet außerhalb der Ortschaft selbst (2km entfernt); neben verschiedensten Unternehmen gibt es hier einen Osteopath, Döner, etc.
Die Natur um Sailauf herum lädt zum Spazierengehen ein und ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Im nächsten Ort (Hösbach, ca 5min mit dem Auto) gibt es u.a. (1) mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Penny, Norma, DM, Globus Baumarkt, Fressnapf, Pets Love, Getränkemarkt, etc.) und (2) jeden erdenklichen Schulzweig (Grund, Sonder, Gesamt, Real, Gym).
Durch die günstige Lage Sailaufs - d.h. Nadelöhr zum Spessart/Kahlgrund (Lohr, Wiesen etc.), Autobahnanschluss in weniger als 5min (Auto) - sind ebenfalls die Stadt Aschaffenburg + Hbf (10min), Stadt Frankfurt a.M. (40min) sowie Frankfurt Flughafen (30min) hervorragend zu erreichen.
Zudem ist hervorzuheben, dass die Wohnung zur Straßenabgewandten Seite ausgerichtet ist und sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück eine für alle zugängliche Wiese mit kleinem Kinderspielplatz befindet.
Sonstiges:
Die Wände werden frisch gestrichen (die Vertäfelung im "Schlafzimmer" kann auf Wunsch verbleiben);
Vorhangstangen | Sichtschutz | Sonnenschutz sind in allen Räumen vorhanden und verbleiben;
Deckenleuchten und herausnehmbare, maßgefertigte Fliegengitter (1 Fenster im "Schlafzimmer", 1 Fenster im "kleinen Büro / Kinderzimmer / Ankleidezimmer" sowie an der Balkontüre) verbleiben ebenfalls;
Waschmaschinen-/Trockeranschluss befinden sich in einer kleinen Waschküche im Keller.
Zudem sind Fahrradstellplätze (draußen/überdacht) vorhanden.
Zwei Stellplätze für zusammen €75 mtl. (Offene Garage + Außenstellplatz) gehören zur Wohnung.
Diverse Möbel können übernommen werden (teilweise würden wir uns da sehr freuen ;)).