Diese Anzeige melden

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 200m²
!!!! Keine Makleranfragen erwünscht !!!
Objektbeschreibung:
Ensembleschutz für die komplette Liegenschaft
Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum von einem freistehenden Einfamilienhaus in Kelsterbach mit Hilfe von Mieteinnahmen in den Nebengebäuden oder Platz für die Großfamilie. Hier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie. Diese bietet neben dem wunderschönen Haupthaus im traumhaften Fachwerkbau viel zusätzliches Potential in den Nebengebäuden.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das
Haus ist äußerst großzügig geschnitten und besticht durch eine geschickte Raumaufteilung:
- ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fenstern zu mehreren Seiten (ca. 35 m²)
- eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für die moderne Einbauküche sowie einen großen
Esstisch (ca. 25 m²)
- zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 14 und ca. 15 m²)
- ein Spiel- oder Jugendzimmer im Dachgeschoss (Deckenhöhe gut 2 m, zählt nicht zur Wohnfläche)
- weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss
- eine Loggia mit stilechtem Holzgebälk (ca. 22 m², Rohbauzustand)
- ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und Fenster
- ein zusätzliches WC (vorbereitet, kann nach dem eigenen Geschmack fertiggestellt werden)
Außerdem ist das Haupthaus teilweise unterkellert, so dass hier die Heizungsanlage (Ölheizung Brenner/Buderus Baujahr 1999 / Erdtank 7500 Liter ) sowie alle notwendigen Anschlüsse Platz finden und zusätzlich ausreichend Stauraum vorhanden ist. Seit 2009 wurden im
Haus diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen getroffen, so dass sich das Haus in einem sehr guten Zustand befindet.
In den Nebengebäuden befinden drei Ein-Zimmer-Apartments in sehr gutem Zustand, welche jeweils über ca. 20 m² Fläche mit einer offenen Küche und einem kleinen Duschbad verfügen. Eines der Apartments ist derzeit vermietet, die weiteren beiden Apartments stehen zur Besichtigung zur Verfügung.
In den Nebengebäuden befindet sich zusätzlich eine moderne Waschküche, sowie weiteres Ausbaupotential, welches bereits mit Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüssen vorbereitet ist.
Abgerundet wird das Angebot durch einen blickgeschützten Hof in Südausrichtung, auf welchem eine traumhafte Sitzecke dazu einlädt, es sich gut gehen zu lassen. Auch um Ihre Fahrzeuge brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen: Ein Carport sowie mehrere Freiplätze auf dem Grundstück bieten genug Platz.
Das Objekt steht steht unter Ensembleschutz einer Gesamtanlage.
Die Fassade steht im Moment unter Bestandsschutz ist aber Renovierungsbedürftig
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus im Fachwerkbau
- Baujahr vermutlich 17. oder 18. Jahrhundert, großer Umbau ca. 1950 (genaues Jahr unbekannt)
- Haupthaus ca. 140 m² Wohnfläche plus ein gut nutzbares Zimmer im Dachgeschoss .
- Fassaden renovierungsbedürftig denkmalgeschützt (Ensembleschutz)
- diverse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen seit 2009 (Badezimmer, Elektrik, Innentüren,
Fußböden teilweise, Heizungsrohre und Heizkörper)
- Fenster doppelt verglaste Aluminium-Fenster, hauptsächlich 1980er
- teilweise Rollläden, teilweise hübsche Holz-Klappläden
- schöne Einbauküche aus dem Jahr 2010
- drei moderne Ein-Zimmer-Apartments mit jeweils ca. 20 m² im Nebengebäude (attraktive Mieteinnahmen)
- moderne Waschküche im Nebengebäude
- viel Ausbaupotential
- ein Carport und weitere Stellplätze im Hof