Diese Anzeige melden

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 116m²
# Objektbeschreibung
Solide Grundlage für Ihre Familienzukunft!
Wenn sich Ihre Kinder bisher die Zimmer teilen mussten, so kann sich jetzt jeder auf seinen „Freiraum“ freuen: denn dieses Wohnhaus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern genügend Platz!
Am Haus wurde schon einiges saniert: das Dach und das Bad im DG wurden komplett erneuert, ebenso ein großer Teil der Elektrik und Fenster. Erneuern Sie das Bad im EG, alles weitere renovieren und gestalten Sie nach Ihrem Geschmack.
Interessiert? Dann schreiben Sie uns an!
Lage und Grundstück:
Innerörtliche Wohnlage. 426 m² Areal mit großem Garten. Grundschule, Bäcker und Metzger sind im Ort. Bis zur Stadt Wadern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Autominuten.
Bauart und Ausstattung:
- Baujahr ca. 1953
- massiv, freistehend, unterkellert, ca. 116 m² Wohnfläche
- Ölniedertemperaturheizung mit Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierglas, Alufenster mit Isolierglas
- Elektrik teilerneuert
- Dach komplett erneuert
- Bad im DG erneuert
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Garage im Haus
- Balkon
- Laminat, Holzboden und Fliesen
Aufteilung:
UG: Vorrat, Garage, Heizung, Tankraum
EG: Flur, Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, Küche mit Gartenzugang, älteres Bad
DG: zwei Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, neues Bad
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).
Grundstücksfläche: ca. 426 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 249,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.11.2023
Gültig bis: 2033-11-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5632