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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 63m²
# Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Lagen Frankfurts, unweit der Bertramswiese, befindet sich diese ca. 63 Quadratmeter große und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung. Durch die Eingangstür erreichen Sie den Entree-Bereich, von welchem das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das hell geflieste Tageslichtbadezimmer sowie die Küche betreten werden können. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem sehr schönen Blick in den Garten. Ein Kellerabteil ist vorhanden und der große Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
# Ausstattung renovierte Wohnung
Balkon
Kellerabteil
Einbauküche
Tageslicht Badezimmer großer gemeinschaftlich genutzter Garten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage im beliebten Dornbusch. Nur 2 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle Marbachweg entfernt, bietet sie eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Konstablerwache und somit das pulsierende Herz Frankfurts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ein angenehmes Wohnumfeld.
# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.06.2024
Gültig bis: 2032-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5423-005632