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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 132m²
Liebhaberobjekt in der Biosphäre Bliesgau
Charmante Dorfvilla mit einer großzügigen Streuobstwiese und einem zusätzlichen Baugrundstück in Herbitzheim
Herbitzheim liegt in der Biosphäre Bliesgau, direkt am Bliestal Freizeitweg. Lebensmittelmärkte und Ärzte gibt es im 3 km entfernten Gersheim. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie die umliegenden Städte Blieskastel, St. Ingbert, Homburg, Zweibrücken, Saarbrücken, Neunkirchen oder auch Saargemünd/Frankreich.
Das zweigeschossige Haus aus dem Jahr 1928 ist voll unterkellert. Die Dachform ist ein mit Tonziegeln eingedecktes Mansardenwalmdach. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von welcher die Busse zur Kita und den Schulen abfahren.
Die Wohnfläche beträgt ca. 132 qm (Berechnung nach Sprengnetter) und teilt sich auf in 5 helle Zimmer, eine große Wohnküche, kleines Bad und Abstellkammer. Mit 3 Kellerräumen und einem Heizraum (Ölheizung mit Kunststofftanks) ist der Keller ca. 70 qm groß. Über dem Eingangsbereich befindet sich im OG ein kleiner Balkon.
Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über Boiler.
Ausstattung: Terazzo-Belag im EG-Flur und auf Treppe ins OG, in den Zimmern Holzdielen sowie eine Holztreppe vom OG ins DG, teilweise Stuckdecken. Die Fenster sind zum Teil doppelt verglaste Kunststofffenster, einige sind aus Holz mit Einfachglas. Der Großteil hat Rolläden mit Gurt.
Schnelles Internet (Glasfaser) im Ort verfügbar, auch ein Erdgasanschluss wäre möglich.
Das Haus hat eine gute Bausubstanz, ist aber renovierungsbedürftig. (Die einfach verglasten Fenster sollten erneuert werden, die Ölheizung funktioniert, stammt aber aus den 1990er Jahren, auch die Elektroinstallation sollte ergänzt, besser noch erneuert werden).
Bedarfsausweis vorhanden - Effizienzklasse H
Zum Anwesen gehört ein ca. 3.200 qm großes Grundstück mit einem schönen Baumbestand. Auf dem Grundstück könnten 1-2 EFH gebaut werden. Versorgungsanschlüsse sind noch keine vorhanden.
Besichtigungen sind möglich, Anfragen nur schriftlich über Kontaktfunktion. Nachrichten wie "letzter Preis" o. ä. werden nicht beantwortet. Bitte keine Makleranfragen.
Eventuell besteht die Aussicht auf eine Landesförderung bei der stilgerechten Restaurierung der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage vom Saarland:
Historische Bausubstanz und kulturelles Erbe
Förderung der stilgerechten Restaurierung historischer, ortsbildprägender Bausubstanz in Dörfern (private Dorferneuerung).
Das Saarland, der Bund und die Europäische Union fördern den Erhalt unseres kulturellen Erbes. Hier wird in den ländlichen Raum investiert! https://www.saarland.de/mukmav/DE/portale/laendlicheentwicklung/informationen/dorferneuerungunddorfentwicklung/historischebausubstanzundkulturelleserbe/historischebausubstanzundkulturelleserbe_node.html