Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 83,52m²
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnräume sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Die rund 83 m² bieten ein ruhiges sowie schönes Zuhause und verteilen sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit eigenem Temperaturthermostat sowie Rollläden. Sämtliche Räume, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügt über zeitlosen Fliesen.
Die sonnige Südwest-Loggia ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000,00 € zu erwerben.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden im Badezimmer
- Fliesen im Badezimmer sowie im Gäste-WC
- die übrigen Räume, sind mit Vinyl ausgestattet
- in dem Haus befinden sich 6 Parteien verteilt auf insgesamt 4 Etagen
- Fahrradraum und Trockenraum im Haus
- attraktive Lage
- gepflegte Außenanlage
- Hausgeld pro Monat 324,00
€
- zur Anlage gehören 48 Wohnungen und 70 TG-Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
# Lagebeschreibung
Gersthofen gehört zum bayrisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und zählt derzeit rund 23.000 Einwohner.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Norden von Gersthofen am Ballonstartplatz in gepflegtem Wohngebiet.
Naheliegend befindet sich die B17 in Richtung Landsberg und Donauwörth. Ebenfalls über die B17 erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart.
Fußläufig entfernt befinden sich Bushaltestellen und der Supermarkt EDEKA.
Mit dem Auto erreichbar sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, das City-Center und Restaurants.
In näherer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Kitas.
Naherholung bieten der Lech, der Autobahnsee und die Eisdielen.Entfernungen:
Flughafen 6,2 km
Fernbahnhof 2,7 km
# Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die AMG Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 32.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.09.2016
Gültig bis: 26.09.2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JG-485