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Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 161,83m²
# Objektbeschreibung
Verkaufsgegenstand ist ein nicht vermietetes, solide gebautes, voll unterkellertes Doppelhaus mit Garage auf einem 985 m2 Grundstück.
1969 Baugenehmigung für Haus und Garage, 1970 Fertigstellung
1991 Erneuerung sämtlicher Fenster und Haustüren, Dämmung der Kellerdecke
2000 Überdachung Haus- und Kellereingänge
2005 Einbau beider Gasthermen mit jeweils 100 L Pufferspeicher
Jede Haushälfte verfügt über 5 Zimmer, 1 Duschbad im DG und ein Gäste WC im EG.
Die Treppen einschließlich Fliesen im Flur des Erdgeschosses sind einheitlich in Terrazzo Optik gehalten,
Küche und Bäder neutral weiß gefliest, Laminat in Eichenholzoptik im DG und EG der linken Haushälfte, Auslegware in der rechten Haushälfte
Jede Haushälfte hat eine eigene Terrasse auf der jeweiligen Giebelseite, die auf der Westseite ist seit 1985 überdacht.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Grundstücksfläche: ca. 985 m²
Kellerfläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ca. 10 Auto Minuten von der Stader Innenstadt entfernt. Eine gute Busanbindung zu den Stader Schulen ist vorhanden, in Bützfleth selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, gute ärztliche Grundversorgung und ein Schwimmbad. Im Sommer ist der nahe gelegene Elbstrand in Abbenfleth sehr beliebt.
# Sonstiges
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle objektbezogenen Angaben, die wir vom Verkäufer oder Dritten erhalten haben, richtig sind.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 277,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.01.2024
Gültig bis: 12.01.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 255 (1/255)