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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 206m²
Die 2019 kernsarnierte Maisonette-Wohnung bietet mit ihren 206 qm² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die 70 qm² große Südterrasse, welche von 3 Seiten nicht einsehbar ist, ist ein toller Ort zum Entspannen. Energetisch punktet die Wohnung durch einen Warmwassergeführten Pelletofen, Solarmodulen für Warmwasser und eine im Dezember 2022 neu installierte Photovoltaikanlage inkl. Speicher.
Wohnraum:
Im 1 OG befindet sich der großzügige Eingangsbereich, der bei Bedarf auch Platz für eine Büro Ecke bietet. Das große, helle Wohn-Esszimmer mit Pelletofen und direktem Zugang zur Terrasse grenzt direkt an die Küche. Das Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und extra großer Ebenerdiger Dusche lädt zum Wohlfühlen ein. Neben dem großen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum gibt es ein weiteres Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das nagelneue Dachgeschoss, welches aktuell in den letzten Zügen der Fertigstellung ist. Auf dieser Etage gibt es 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Klimaanlage, einen großen Flurbereich, 1 Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, einen weiteren Abstellraum und den Technikraum.
Im kompletten Wohnbereich auf beiden Etagen wurde Fußbodenheizung verbaut.
Bei Kernsarnierung erneuert:
Dach (aufgedoppelt, Dämmung, Ziegeln, Dachflächenfenster inkl. Beschattung)
Balken der Zwischendecke
Strom
Wasser
Heizung (komplett Fußbodenheizung)
Fenster und Türen
Fassade neu gestrichen (2022)
Besondere Ausstattunsgmerkmale:
4 Schlafzimmer inkl. Klimaanlage
2 Bäder
Extra große Ebenerdige Dusche
Echtholzboden
Warmwassergeführter Pelletofen
Warmwasser-Solar
Photovoltaik inkl. Speicher
In jedem Zimmer gibt es mind. 1 Fenster mit herausnehmbaren Insektenschutz.